7月3日，合肥迎来下半年的首场土地拍卖，3宗共计316.4亩土地出让，共揽金16亿。万达以335万/亩摘得瑶海225亩商住地，为城东商业发展带来新契机。政务区今年首宗84.35亩地块，则由当代和信谊以990万元/亩联合夺得。

    万达广场填补东部商业空白

    瑶海区E1403号地块位于临泉路以北，和县路东西两侧，东至现状道路东路牙西移13米或二十埠河道蓝线，南至临泉路规划红线，西至苹果家园围墙线，北至燃灯路规划红线与明皇路规划红线;出让面积225亩;规划用途商业居住。

    该地块由A、E两大地块组成，北边毗邻合宁铁路，紧邻明皇路、临泉东路等城市交通干道。相隔不远的地铁2号线也在如火如荼地建设中，数条公交线路环绕，交通十分便捷。周边有苹果嘉园、亲水嘉园、东升花园、东苑雅居等成熟小区，东升小学、郎溪路小学、朝阳医院等配套设施，生活配套齐全，区位优势明显。

    在昨天的土地出让中，最终，大连万达商业股份有限公司以335万/亩摘得瑶海区E1403号地块，总价7.5亿元。

    根据要求，竞得人须建设建筑面积不少于15万平方米的购物中心（其中地上建筑面积不少于7万平方米），并在开工后22个月内建成且全面开业。该购物中心必须是整体自持经营，不得分割销售。

    业内人士表示，根据各方条件判断，万达在瑶海区拿地后极有可能建设一座新的万达广场，这一强大配套可以迅速升级整个城东区域的商业氛围。万达在合肥此前已经拥有三大项目，分别是包河万达广场、天鹅湖万达广场、合肥万达文化旅游城项目，主要坐落在市中心以及城市西南部，此番万达落户瑶海，对于万达集团来说填补了在合肥东部城区布局上的空白。

    有消息称，瑶海万达广场项目将正式开工建设，预计2016年下半年建成开业。

    13房企争抢政务区稀缺地

    昨天出让的另一块土地标号ZWQTB-043-2，作为今年第一块出让的政务区地块，也备受合肥房企争抢。

    该地块位于匡河路以北、岳西路以西，出让面积84.35亩(其中含规划绿地3.36亩)，规划用途为纯居住。位置紧邻蜀山区黄潜望板块，而沿怀宁路一路向南，可瞬间抵达政务区核心，万达广场、天鹅湖等相关配套设施较为完备，业内对该地块的开发价值充满期待。

    2011年，政务区出让2宗地块，2012年，也仅有2宗地块出让，2013年，出让3宗地块，今年上半年则未有地块推出，因此土地资源一直较为稀缺。

    昨日，拍卖现场竞争十分激烈，共有13家房企参与竞拍政务区地块，其中不乏一线大牌房企。最终，ZWQTB-043-2号地块以990万元/亩被当代地产与安徽信谊联合竞得，单价为990万/亩，总价达8.4亿元。

    根据要求，ZWQTB-043-2号地块竞得人须在出让合同签订之日起4个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工。竞得人须对地块内所建商品住宅全装修交付，所建项目交付使用后两年内还须获得绿色建筑星级标准认证。业内人士表示，该地块很可能以建设改善型住宅为主，主打精装修大户型，并将引入“绿色科技住宅”的概念。

    据了解，当代置业具有一级房地产开发资质，专业开发科技环保住宅，去年7月在香港上市。此次拿地，标志着当代置业产品正式进驻合肥，完成其对中四角的整体布局。