7月4日,腾讯房产与世联地产联合发布《2014年6月份土地成交建面top20城市》等6个榜单,通过榜单可以直观的了解土地市场及房企动向,有助于业内人士及购房者把脉中国房地产市场脉搏。
6月TOP20城市土地市场环比升温,成交建面入榜门槛环比增长14.7%,TOP20城市总体成交建筑面积环比增长29%。
一线城市土地成交大幅缩水,北京6月土地零成交;深圳在5月土地成交放量后,6月成交再次见底,土地出让金不足2亿元;广州、上海本月土地成交金额分别为28、25亿元,较5月均缩水3成以上,同比下滑均达8成。
上半年,TOP20城市出现土地供应过剩的隐患。重庆市以土地成交3496万方排行成交建面榜首,让销比3.7;而潍坊、兰州、南通、临沂让销比甚至高达11.4、10、6.5、5.7。
一线、二线重点省会城市垄断土地成交金额TOP20榜,其中北京以1099亿元高居土地成交金额榜首,同比增长71%;上海633亿元,同比下滑12%;深圳同比暴增2495%。
6月,世联行监测154家房企融资金额630亿元,同比激增322%。6月共发生融资35笔,较上月增加9笔,房企融资持续高位振荡。
6月,世茂、绿地分别以银行贷款、发行公司债的形式融得资金83亿元、62亿元,新晋融资榜TOP10。
上半年,154家房企共发生融资金额2956亿元,同比增长74.7%。其中通过银行贷款金额1104亿元,同比增长80.8% ,占比37% ;发行优先票据、公司债等债券融资1048亿元,同比增长45.4%,占比35%。
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