1月中旬，安徽省首个要求被纳入国家级发展目标的规划——皖江城市带承接产业转移示范区建设获得国务院正式批复。该消息引得全国一片沸腾，皖人更是对此兴奋不已。

皖江城市带地理分布

　　规划获批后，皖江区域板块在众多大盘跌情一片的背景下逆势上扬，一路飘红。对于此点安徽省人民政府常务副省长孙志刚认为，安徽地产板块的一路上涨说明了人们对皖江城市带的辉煌前景充满了信心。部分业内人更表示，成为国家级发展示范区后，皖江城市带的发展对于安徽省房地产业同样意义深远。

　　根据《规划》，皖江城市带承接产业转移示范区将在依托现有的产业基础上继续发挥区位和资源优势。空间布局上，将以沿长江一线为发展轴，以合肥和芜湖两市为“双核”，以滁州和宣城两市为“双翼”，构筑“一轴双核两翼”产业分布的新格局。不少专家明确表示这一举措将直接影响到合肥市未来房价的走势。

示范区域的发展会给合肥房地产带来什么

　　而在国家正加紧对房地产行业调控的当下，合肥房价是否将处于一个尴尬的境地？专家分析说，目前人们对加强调控存在普遍性的误读。国家陆续出台紧缩政策，其实是针对部分房价持续高位上涨的城市，遏制投资与投机性购房；打击投资也并非是调控的唯一手段，国家对于加强保障性住房建设的重视可以很好地诠释这一点。合肥市房地产管理局总工程师认为，合肥市对于房地产市场监管力度正在不断加强，房地产市场发展健康平稳，房价将不会出现大幅度的下跌。

　　在国新办1月22日上午举行的新闻发布会上，孙志刚在答记者问时提到，随着皖江城市带承接产业转移示范区的建设，肯定会有利于房地产开发，有利于地方开发建设，房价会有一定的上升。孙更表示，希望房地产企业抓住机遇到安徽来投资。

　　中国科技大学管理学院的刘志迎博士在此前接受新浪乐居专访时就说到，皖江城市带承接产业专业示范区的发展，能够带动周边城镇各项产业的发展，而产业的发展又必然会引起人口的集聚、加快城市建设的需要，势必将加快房地产的发展，同时对房价也会有一定的拉动作用。刘教授认为，房地产业在皖江城市带承接产业转移示范区发展的带动下拥有很大的发展空间。

　　“作为皖江城市带区域发展规划‘双核’之一的合肥，未来房地产走势已经很明显。”合肥市包河区某项目负责人在接受新浪乐居采访时也认为，示范区域的崛起与房地产业的快速发展密不可分。