图为华润·萬橡府北京大区营销管理部助理总经理秦江做客腾讯房产地产沙龙

6月26日，题为“问道高端住宅 展望发展趋势”的腾讯房产地产沙龙在北京腾讯汇举办。华润·萬橡府北京大区营销管理部助理总经理秦江表示，今年高端市场为调整年，价格涨幅相对较低，未来一两年高端市场一个明显的趋势是单价会明显上升，其次产品也会追求创新，向多元化方向发展。

以下为文字实录：

秦江：我先说市场，我是觉得高端市场今年应该还是一个调整年，从前两年2012年、2013年价格上看，快速上涨还是比较明显的，价格涨得比较快，这是一个。第二从量上讲不会有太大的变化，还是比较稳定，但是在价格上今年涨幅会相对低一些，这是一个调整年，这种调整主要是来自于包括信贷的控制，包括首置首改类的产品，包括二手房市场现在不是特别好，对高端市场有一些制约，在价格上今年不会有太明显的提升。但是我是觉得明年尤其是从今年四季度开始，未来一两年高端市场一个明显的趋势是单价会明显上升，从土地市场直接可以反馈这个现象。

第二个趋势，在产品上可能会多元化，追求一些创新，因为未来在北京除了首置首改的自住型住房，我觉得其他需求基本上都是到中高端的市场来了，很少有改善型的产品出现，这种高端项目大发展应该在明后年，今年应该是一个相对调整的时期。