昨天，准备在春节前完成“买房大计”的合肥市民林先生有点郁闷，他刚刚得知，合肥部分银行将房贷利率优惠从7折调至8.5折。林先生给记者算了一笔账，一套总价40万的房子，如果首付两成，贷款20年，按照新的利率优惠标准，林先生每月得比以前多还银行155元，总还款额多了3.7万元。

    记者随后致电五大行合肥分行个贷部了解情况，中国银行合肥分行一位工作人员表示，目前他们已经执行首套房利率8.5折标准，他同时告诉记者，目前该分行营业厅在1月份已经暂停发放贷款。

    招商银行合肥分行个贷处的一位客户经理也表示，虽然银行现在还执行首套房两成首付、7折利率优惠，但是7折优惠现在已经很难申请下来，“基本等同取消了。”他同时也表示，如果申请贷款的个人信用评级较低，即使是首套房的首付，也有可能上调到三成或四成。

    调查结果显示，中国银行、交通银行、农业银行、工商银行、建设银行五大行以及招商银行中，中国银行合肥分行和招商银行合肥分行部分营业网点均将首套房房贷利率上调至8.5折，其他各家银行则表示目前银行执行的利率优惠仍是7折，但不排除浮动的可能。大部分银行个贷处的工作人员还告诉记者，即使执行7折利率优惠，还要看申请人的信用评级和个人财力，如果综合评分太低，就很难申请到7折利率优惠。

    在采访中记者还了解到，除了利率优惠浮动外，也有部分银行已经停止了1月份的贷款发放。工商银行合肥分行的一位工作人员这样告诉记者：“今天还可以办，明天能不能办我不能保证。”据了解，在1月的最后一周，南京、杭州、福州等几个一线城市都有多家银行暂停个人房贷发放，理由是当月贷款额度早已用完。

    合肥部分业内人士表示，部分银行开始执行8.5折利率，是配合中央整体的房地产调控政策的做法，虽然中央调控没有针对第一套房，但是在实际中，首套房也存在着提前置业的倾向。另外，银行信贷中，房地产贷款发放占比太多，银行为了规避风险的产生，通过调整利率优惠幅度，抑制部分需求。

    本报记者 张晓丹 见习记者 余佼佼