“虽然上半年整个楼市进入调整期，但一些房企还是表现出了较强的市场把握力，通过主动调整去适应市场变化。恒大的产品主打刚需，这也是其在市场中表现比较好的重要原因。”一位接近恒大的业内人士对证券时报记者称。

　　数据显示，恒大地产6月份完成合约销售额131亿元，同比增长25.8%；实现合约销售面积157万平方米，同比增长10.2%。

　　以整个上半年计，恒大的合约销售额合计693.2亿元，创恒大半年最高销售纪录。这一销售规模，已经完成全年1100亿销售目标的63%。1~6月份累计完成合约销售面积979.6万平方米，同比增长47.4%，销售面积继续稳居全国第一。

　　房地产研究机构亿翰智库7月报告称，上半年业绩排在前三名的房企依次是万科、绿地和恒大。据了解，在中国指数研究院重点监测的23家公布销售目标的房企中，平均完成率为40.3%，其中4家房企完成不足1/3。相比之下，恒大地产、万科、中海地产(中海九号公馆 中海尚湖世家) 三家大型房企完成目标的50%，“越大越强、越大越快”的市场格局越发明显。

　　上述业内人士认为，上半年恒大地产销售收入维持稳定与年初营销策略的调整直接相关。“主要就是把握住了刚需市场，特别从最近几周的情况来看，市场整体在回暖，市场参与方的信心也都在恢复。”

　　据了解，2013年年底恒大地产在确保已完成年度目标的前提下主动调整了推售节奏积蓄力量，2014年开年即取得开门红。在2014年一季度，恒大地产也制定了顺应调控大势的营销策略，二季度旺盛的刚需带动市场回暖，恒大地产也顺势推出高性价比的刚需产品，很快抓住了市场需求。

　　相关销售数据显示，6月21日，合肥恒大中央广场开盘销售额25.6亿元，创造了全国楼市今年开盘销售纪录；6月22日平顶山恒大名都开盘销售额6.1亿元，创造了今年三线城市开盘销售纪录。

　　恒大集团执行董事、副总裁何妙玲此前接受媒体采访时曾明确表示，无论什么时候，满足刚需、高性价比的产品，都会得到市场的认可。