编者按：国内多地传出取消商品房限购，在此当口，合肥市举行的一场进一步加强房地产项目管理工作系列新闻发布会备受关注。合肥下一步针对房地产市场的政策会有何动作? 11日下午举行的发布会中，合肥市房产局回应称，合肥已建成的商品房绝大部分已售完，不像少数城市商品房的囤积量要靠多少年来消化。

    七月即将过半，纵观七月，合肥楼市推盘量持续走低，7月12日——13日，合肥仅位于高新区的百商悦澜山一盘入市，创造了推盘新低。据悉，百商悦澜山 35#楼80-120㎡新品预计加推，均价6900元/平米，预计约200套房源入市。

丰富的楼市活动

    合肥楼市活动丰富蓄客8月

    尽管推盘量创造新低，但并不代表合肥楼市遇冷。根据星空地产研究院数据监测，2014年第27周(2014.06.29—2014.07.5)合肥市九区累计成交商品房源1791套。合肥市(含北部和西南组团)累计成交2342套房源。与6月底相比，整体成交量轻微上涨。

    合肥高新区某项目销售负责人也表示：“7月天气转热，是楼市传统的淡季，在这样的时候几乎开发商都不会有大规模的推盘动作，都会以小型的活动或暖场为主，楼市推盘量在8月中下旬或将迎来一个小幅的上升。”

    7月第二个周末，合肥楼市活动丰富多彩。华润大厦B塔大堂开放 产品发布会盛启， 融侨悦城开启冰窟游乐园，信地步行街看足球宝贝秀，加侨悦山国际开启甜蜜爱情海幸福时光SHOW。开发商纷纷举办丰富多彩的活动，一方面楼市淡季招揽客户，一方面也是为了后期蓄客。

    限购频取消无需恐慌

    继呼和浩特打响了取消限购第一枪后，济南、厦门也纷纷发文放宽或取消限购，眉山市出台刺激政策。上周末，南昌也加入该行列。然而在取消限购政策之间，政府看似都有一丝犹豫，这也为今年位于“拐点”的房地产市场增添了一丝神秘的色彩。

    对此，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示：“原则上，中央目前已经明确了限购政策要进行分类指导、分类调控，把更多的权力下放给地方。在此之前，限购是一条禁令，在上一轮调控之中是不能碰的，是一种非常严厉的政策。从目前的情况来看，地方政府对于限购这个事情的敏感是可以理解的。因为此前强调限购，经常令市场引起一些不必要的反应，令地方政府不得不谨慎对待。这种情况在大多数地区都不会出现，因为目前的市场总体上来讲是供大于求的。有些城市的供应量很大，消化不了。所以现在看来，房价反弹的可能性不大。目前来讲，我们的政府对于投资投机需求的态度仍然是遏制的。”