据统计：2014年合肥1-6月共出让52宗土地（仅包含商业、住宅地块），出让面积5952.98亩，出让总金额213.6亿元，出让总面积同比下降19.2％，出让总金额同比则上涨8.6％，呈现着“量跌价涨”的趋势。

上半年合肥土地市场创造了多项之最：最高单价、最高溢价率、最高总价、最大单宗土地、最土豪房企和最霸气企业。

最高单价：2370万元/亩

1月9日合肥原溪置业投资有限公司以2370万/亩、总价42399.3万元摘得蜀山区W1307号地块。溢价率为216%、楼面价6463.7元/平米，刷新了合肥有史以来最高单价地王纪录。

该地块位于蜀山区长江西路以南、金枫苑小区以西，面积 17.89亩 ，规划用途商业、居住容积率 ≤5.5，参考地价750 万元/亩。拍卖当天吸引了包括安徽君和、新中源地产、合肥原溪置业等六家房企参拍，经过多轮交流后，合肥原悉置业杀出重围，2370万元/亩单价摘得该地块。

溢价率高达216%，2370万/亩的单价打破了2009年E0912地块2274万的记录， “6463.70元/㎡，这样的楼面价太惊人，未来房价。”合肥某业内人士直言。

最高溢价率302.8%

4月25日安徽岸香国际企业管理集团有限公司以725万/亩夺下新站区24亩XZQTD101号地块，总价1.77亿元，楼面价2416.67元/平米， 溢价率302.78%，成为今年以来溢价率最高地块。

XZQTD101号地块位于新站区铜陵北路与物流路交口西南角。面积24.47亩，规划为商业办公用地，容积率≤4.5，参考地价180万/亩，竞买保证金2000万元。地块紧邻康城静林湾、隆昊昊博园等等住宅项目，周边有维客广场、世纪天乐商业广场、馥邦商务广场等商业项目。周边人气旺盛，商业氛围相对成熟。

最高总价：36.12亿

5月23日合肥土拍会，在与世贸、绿地等多家实力房企较量中，信达最终杀出重围，以810万元/亩，总价36.1422亿元豪夺包河S1406号地块，住宅楼面价4339.26元每/平方米，刷新了合肥总价地王记录。

该地块位于包河区宿松路以西、祁门路以南，起拍价450万元/亩。拍卖会开始十几分钟后，该地块价格已突破700万元/亩。面对10万元/次的加价幅度，众房企依旧竞争激烈，经过多轮叫价，依不见结果，拍卖师再次调整加价幅度，竞价幅度30万元/次，创造了历来土拍最高加价幅度。

最终信达凭借着810万元/亩成交价，总价36.1422亿元，创下了合肥总价地王纪录，此前合肥总价“地王”一直被万科33亿元，面积775亩，成交价仅440万/亩的森林公园项目保持。

最大单宗面积：831.63亩

4月18日，合肥万达投资有限公司以总价9.1562亿元摘得滨湖BH2014-07号，溢价率0％。

该地块位于嘉陵江路以南、环湖北路以西，地块计价面积：831.63亩；发证面积：808.47亩。土地规划为商住（计价面积254.85亩）；娱乐康体（计价面积576.78亩），或建未来合肥康体中心。

2013年10月17日下午，万达成功摘得滨湖区BH2013-07地块，总面积665.95亩，宣告着合肥万达文旅城项目的出炉。

最土豪房企：文一半年拿五地

据统计，2014年以来文一共拿5宗土地，开启疯狂拿地模式，布局合肥各区，扩展步伐不断加快，堪比合肥土地市场的“黑马”。“文一到场，必拿地”，这是文一给业内的印象。

2014年1月9日，肥东E1310号地块出让，吸引了6家房企激烈竞争，文一以380万/亩、总价69737.6万元成功摘得。3月21日，文一地产以645万/亩和551万/亩的价格，分别竞得庐阳N1403号地块和肥西[2014]3号地块。5月7日，文一再以622万元/亩成交价摘得合经区2014-003号地块，成为落户经开的第一个项目。6月6日，文一力压14房企，终夺魁，以710万元/亩的成交价摘得E1402号地块，总价32660万元。

文一地产负责人曾表示：“土地，是我们吃饭的本钱，只要符合我们的开发模式，我们都不会放过。”

最霸气房企：宝能城1200亩扩容

6月20日滨湖BH2014-02号地块拍卖出让，吸引了绿地、宝能、祥源三家房企大佬“抢食”，经过多轮较量，宝能最终胜出，以388万元/亩的价格拿下BH2014-02号地块，总价24.03亿元。此次再拿地，宣示着其在合肥的宝能城版图终确定。

2013年6月19日，宝能集团首次落子滨湖，当时以128万/亩单价摘得BH2013-08号商业地块，位于徽州大道与嘉陵江路交口西南角。

2014年5月7日，宝能摘BH2014-01号地块，面积564.18亩；6月20日夺BH2014-02号地块，面积619亩。短短1年时间内宝能已经在滨湖区拿地近1300亩。

据悉，按照规划要求，宝能CBD综合体项目总规划用地面积约1200亩，本次扩容后，合肥宝能城项目总规划面积将突破1200亩，拟建七幢超高地标建筑集群、五星级酒店和高端住宅等，其中单栋最高550米将问鼎安徽第一高。这是宝能集团继合肥宝能金融中心后，落子合肥的又一巅峰力作。

2014年上半场合肥土地市场表现可谓可圈可点，期待下半场再接再力。