合肥上半年土地出让情况

    7月第三周2盘入市 楼市遇冷

    保利梧桐语7月19日加推9#楼景观楼王，87、95、110平米户型，共计132套，均价7200元/平米，在售10#楼少量房源，87、95、110平米户型，均价7200元/平米，具体一房一价，按揭99折，2016年4月30日交付。在售11#楼，33层，110平米三房户型，均价7200元/平米，剩余十几套房源。

    保利梧桐语位于高新区玉兰大道与丰乐河路交汇处，从项目驱车前往政务区天鹅湖约10分钟。周边有234、651、652、653路等多条公交线路经过，在建中的长江西路地铁2号线、后期规划中的地铁4号线都能为项目增添不少便利。项目距离大蜀山入口两站路，距离柏堰湖湿地公园仅隔一条马路，距离野生动物园三站路。周边10分钟车程内还有天鹅湖万达、华润苏果等商超，生活配套完善。

    恒大帝景II期14#楼2单元85-130平米园景美宅，7月19日开盘加推，两梯四户33层，共计132套房源。认筹开盘9折优惠。省内最大室内运动中心近期即将盛大开放。I期湖景现房清尾，最后20席，精装一口价4800元/平米。老带新，新业主享额外98折优惠，老业主享成交额2%购物卡奖励。部分楼栋，年内交付，诚邀实景赏鉴。

    项目位于合肥北城核心，阜阳路与蒙城北路交叉口，是继恒大华府、恒大城之后，恒大地产集团于合肥北城新区重点打造的一个居住、商务办公、运动休闲、购物娱乐、影视剧院为一体的综合性地产项目。项目引进珍贵高大植被，且绿化面积达12万平方米，内有水系面积达7200多平方米的人工湖。项目建筑风格呈欧陆新古典主义，园林规划理念为打造世界级皇家园林，并以9A级精装标准打造满屋名牌豪宅样板。

    土市亮点频出 文一世贸齐聚

    尽管连续几周合肥的推盘量都不大，业内指出或是受到传统淡季影响。7月合肥土地市场没有6月那般火爆，但也是亮点频出。7月17日，合肥迎来7月的又一场土地拍卖，世茂进驻以及文一再次拿地都让大家赚足的眼球。 世茂地产首进合肥 经开区楼面价被刷新力压万科、保利、禹洲等品牌房企之后，上海世盈投资管理有限公司(即世茂地产)最终以560万元/亩的价格成功竞得该地块，经计算，该地块楼面价为3652.17元/平，总价15.46亿元，溢价率40%。

    根据记录，自2012年融科拿下两宗约3百亩的地块之后，经开区很少会出现如此大面积的地块出让。经开区2014-008地块总面积为276.1亩，是该区域去年至今为止出让地块面积最大的一宗。

    经开区2014-008地块的楼面价为3652.17元/平米，这个价格刷新了经开区的历史记录。而该区在2012年的居住地块出让中，最低的楼面价仅有600元/平，最高2305元/平，平均的楼面价为1231元/平。随着地价房价的不断攀升，在2年的时间里，经开区同等面积的地块楼盘价却超出了1-3倍多；而同地段的禹洲翡翠湖郡地块楼面价仅有1755元/平米，该地块超出了2倍之多。

    此次的成功拿地也正表示世茂地产首次进军合肥的房地产市场，在对于合肥市场的期望上，世茂的相关负责人则表示很有信心：该地块的位置优越，环境条件很好，对于后期的市场开发也是非常有利的。

    就目前合肥经开区的新房市场来看，该区域虽然是拥有绝佳的自然条件，但是自今年年初开始住宅的销售状态并不是很理想。可能是受到楼市整体低迷的影响，或者是区域的开发还未成熟……无论是哪种理由，目前该区域的销售形势恐怕不得不引起房企的担忧。

    文一可谓是今年合肥土地市场的“黑马”，17日再次拿地北城属于意料之外，却又在情理之中。据传言，文一今年规划在合肥拿地10宗，而目前仅仅完成了7宗的拿地计划，未来，文一或将遍布合肥各区域。