量跌 滨湖区345套夺冠

    据数据显示，2014年第29周合肥市九区累计成交商品住宅1466套，环比2014年第28周下跌519套，跌幅26.15%。其中滨湖区、包河区和庐阳区分别以345套、257套和180套的成绩位列前三甲。

第29周九区成交情况

    九区楼盘方面，滨湖新区的中海滨湖公馆、万达文化揽湖苑以121套和87套的备案套数摘得九区第一名和第三名。包河区的滨湖南丽湾、宝利丰广场、金汇商务中心均位列单盘销售榜前十位。

    截止2014年7月19日合肥市九区累计库存38840套，较上一周进一步下跌。尽管库存去化周期仍然在6个月左右，但目前合肥市场无论是推盘节奏还是购房意愿出现的疲软仍值得注意。

    低价盘入市量减少 价涨449元/㎡

    除去了2014年第28周一系列低价盘和超低价盘的备案，2014年第29周，房价呈现了回升。数据显示，2014年第29周九区商品住宅成交均价为7742元/㎡，环比上涨449元/㎡，涨幅6.16%。

楼盘成交情况

    九区方面，政务区9589元/㎡位列第一，新站区6522元/㎡垫底，瑶海区房价有所上涨，跻身“8”字头，其余6个区域房价均在7000元/㎡—7999元/㎡之间。

    从楼盘方面可以看到，当周销售排名前十位的楼盘中，宝利丰广场均价过万，庐阳区万科森林公园均价破9，而最受认可的房源价位在6000元/㎡—7999元/㎡。

    根据国家统计局7月18日发布的《2014年6月70个大中城市房价变动情况》可以看出，目前全国市场房价趋于降低，合肥也首次进入房价下降的城市行列。受到不同价位楼盘入市的影响，短期内房价的变动情况可视为正常，而更多的专家学者则长远看涨合肥房价。