离2010年春节倒计时仅10余天，年味十足的合肥楼市推盘数却在持续下降。据安徽房地产研究院数据显示预计在2月开盘的项目仅有9个，似乎“虎虎生威”的虎年并没有那么红火。

    2月合肥楼市新开楼盘跌至9个

    由于开发商入市不积极，2月省城楼市仅有9个项目计划开盘，且多集中在月底，环比1月份的近40家的开盘数又创新低。

    据安徽房地产研究院不完全统计，预计在2月份开盘的项目包括瑶海区项目博澳名苑、政务区华邦世贸城、蜀山区的万科金色名郡(主力户型 周边配套 相册 价格)及华润幸福里、西环中心广场、海亚当代·再五栋、城市5米6、包河区万达广场住宅部分、滨湖·世纪城琼林苑等9家。这9家楼盘中不乏大牌开发商的精品之作，如让购房者已经期待已久的万达广场住宅、万科·金色名郡、华润·幸福里等项目。此外，博澳名苑、华邦世贸城两大新盘的参战也让这个年关的合肥楼市显得更加精彩。

    对此，不少业内人士表示，逼近年关，不少购房者都开始调整自己的购房计划，为中国传统佳节春节让路。相应的多数项目此时都会减缓推盘速度，只是意识性的推出少量房源。但不少品牌开发企业的项目因其稀缺性和较高品质、投资保障吸引了较多购房者的目光，所以并不好刻意避开春节这个档期。

    年关将至 回乡置业潮或来袭

    虽然年关合肥楼市中大部分开发商的推盘兴致不高，但以往的年关都被看作是楼市的销售淡季，但2010年的春节期间似乎将这惯例扭转，“回乡置业”的呼声在合肥楼市中似乎越传越大。据合房网统计，目前年底在售的项目还不在少数，例如御龙湾、森林海、长安·萨尔斯堡、童话名苑、恒大华府、百商·爱上城、博奥丽苑、城市工坊、滨湖前城等老盘，选择空间还是比较大的。此外像江南·新里程、构峰园公馆等一类新盘虽开盘日期较晚，但目前已经开始接受购房者认筹。

    不少业内人士表示，随着外出务工人员的返乡潮，年前还将掀起一轮的置业热。他表示，多数在大城市打拼的务工人员最终会惧于大城市的高房价而选择返乡置业，而选择在省城合肥置业就成为不少人的目标。为了迎接这股随返乡潮而来的置业潮，合肥不少项目都推出了各种年关的购房优惠，目标直指该人群。

    虎年合肥楼市或将“虎虎生威”

    2010年新年伊始，与房地产相关的调控信号便纷踏而至，导致合肥楼市也开始出现成交量下滑，购房者渐渐开始观望的情况。但对于这一阶段合肥楼市不少业内人士还是表示会以平稳为主。

    对于即将到来的虎年合肥楼市，业内人士普遍持谨慎乐观的态度。恒大华府营销胡总表示，2010年合肥还是会健康平稳发展，虽然政策有一定的影响，但其对楼市依然充满期待。

    安徽泽夏置业有限公司副总经理彭超则认为，2010年合肥楼市不会出现大的变数。他详细的分析了近期国家出台的政策并不是针对投资行为而是针对投资行为，对高端楼盘有影响，对正常刚性需求、常态楼市不产生影响。

    “2010年仍然是创造奇迹的一年，房价仍有一定程度的上升。”上越金珂地产行销策略机构执行总监王长弘分析，“主要是因为老城区改造，造成开发商开发成本上涨，预计合肥房价有可能突破6000元/㎡。”