上周合肥市区住宅成交1427套，较之前一周出现超过600套的下滑，跌幅达30.22%，是近八周来销量首次跌破1500套。另一方面，均价较之前一周期间呈现了大幅度上涨的现象，全市单周的销售均价上涨至7843.37元/㎡，涨幅达7.28%。

    具体到各区销售均价，上周除新站区住宅均价在7000元/㎡以下，其他均突破7000元/㎡，突破7500元/㎡的区域有7个。

    回顾7月份前三周成交量，分别为1740套、2045套和1427套，前三周共计成交5212套，按照以往成交水平，7月份住宅成交量或将达到6000多套。

    而在近3个月来的周成交数据中，几乎每个月都有一周跌破1500套，因此，在专家们纷纷看来，这并非是像2011年底般的“遇冷”。

    合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为：“即便按照这个水平一直下去，今年也会有8万套的销量，是很正常的态势，况且7、8两个月是淡季，9、10月份的销量会走高。”

    有业内人士分析称：“7月份以来合肥楼市开盘量明显减少，推盘的楼盘大都以平推为主，大规模热销现象也很少出现。”