| “年终奖”怎么花？ 春节置业从“年终奖”开始 |
| 作者：star 文章来源：新安晚报 更新时间：2010-2-4 11:10:12 |
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牛年大幕即将落下，又到“年终奖”发放时节。“年终奖”怎么花？孝敬父母、鼓励孩子、奖赏自己，是不少人的选择。而用“年终奖”为家庭置业添砖加瓦正日益成为一些市民的选择。春节是不是“年终奖”置业良机？“年终奖”置业怎样科学合理？记者对此进行了调查。
“年终奖”置业五大理由
想买房子的人总是最关心买房时机。比如，该今年买还是明年买？开盘时买还是尾盘时买？价格升的时候买还是降价时买？专家建议该出手的时候就出手！春节该不该买房，说到底还是要由个人决定，春节期间“年终奖”置业其实有其自身的魅力和好处。
理由一：购买力增强
“年终奖”陆续发到手中，让辛苦一年的白领、金领们荷包进一步鼓起来。加上平时的一些积累，许多购房者的购房预算一下子变得充裕起来。手中有“钱”，心中不慌，购房者可以从容谋划自己的置业计划。
理由二：新货上市多惊喜
去年年末至今年年初，国家出台了一系列楼市调控政策，这也是国家着力引导楼市健康、平稳、快速发展的表现。2010年1月份，合肥近40家楼盘开盘。2月份是传统的淡季，受春节和政策调控预期等因素影响，合肥楼市有近10家楼盘在2月份推出新货。新盘或纷纷上市，带来产品升级惊喜。
理由三：春节买房有优惠
每年春节都是一年的销售淡季，为了促进销售，开发商推出的优惠措施也比较多。业内人士表示，合肥不少项目春节期间都会推出各种年关购房优惠，既然开发商愿意在春节长期利用优惠吸引买家，那么购房者只要多看楼，多比较，就容易找到心议楼盘，多拿优惠折扣。把握春节前的购房时机不失为一个明智的选择。
理由四：淡季置业更省心
有过旺季看房置业的购房者都知道，售楼小姐一天接待好几十几客户，所以无法详细了解楼盘情况，春节期间则相反。2月2日，一位在政务区某楼盘看房的吴先生就告诉记者，这次看房置业顾问态度明显不一样，对自己的疑问做了详尽解答，而以前大多是爱理不理。据有关方面在全国各大城市的调查数据显示，房地产市场“旺季”客户纠纷的几率往往是“淡季”的3-4倍，因此消费者如果选择春节期间买房，也等于间接降低了置业风险，让买房过程更省心。
理由五：买房全家齐动员
春节期间较长，家人团聚，时间充裕。因此此使置业考察和考虑的时间会较为充裕，下订单也不会像平时那样仓促。另一方面，如果有心在春节置业，家人会比平时更容易聚在一起看楼选购做决定。而且，全家人的意见绝对比个人意见更立体、更全面，往往自己看不到的东西会被家人发现。有了全家人一起做参谋，相信买房子时一定会更加理性。
“年终奖”置业面面观
“年终奖”大小不一，如何合理利用“年终奖”置业？根据“年终奖”情况以及置业需求提出了建议。
5000元以内
李小姐，25岁，公司职员。
因为工作时间不长，2008年李小姐拿到了3000元的“年终奖”。虽然跟同部门的那些老员工相比差距较大，但作为新人，她已经很满足了。2009年“年终奖”快要发放了，小李估计自己的“年终奖”应该在5000元。
建议：“李小姐是外地人，和男朋友一起来合肥打拼，上班地点在马鞍山路，自己在附近租房住。李小姐和男友已有8万元积蓄，今年两人的“年终奖”加在一起约1万元左右。他俩跟家人一合计。把买房结婚提上了日程。到手的“年终奖”让她和男朋友离原订目标更近了些，买房意念更加坚定。李小姐倾向100㎡左右三房户型，总价50万元左右。马鞍山路是合肥房价较高的区域之一，李小姐如果准备在这里购房，首付款还需要家人“赞助”一点。如果将购房面积降低一些，春节期间便可以定下房来。
5000元至3万元
汪先生，40岁，国税局公务员。
汪先生是合肥市某国税局的一名工作人员，月工资3000元左右，已有两套房产。单位“年终奖比平常奖金略多，一般为工资的3倍，一年下来总收入保持在8-10万元。妻子在银行任职，“年终奖”2万元左右。
建议：公务员、金融业群体收入较高，年终奖也相对丰厚。汪先生夫妻两人收入高，目前已有两套房房产，其中一套自住，另一套用于投资。汪先生准备将年终奖和平时的积蓄再投资一套房。汪先生属于激进型投资者，可以考虑在滨湖新区再投资一套两厅房子。这样，既可以投资，又可以提前为10岁儿子上学做好准备。
3万元至10万元
胡先生，30岁，策划经理。
胡先生合肥一楼盘策划经理。由于2009年项目销售业绩不错，今年“年终奖”估计4万元左右。胡先生是合肥“土著”现在他和妻子准备要宝宝了，“换套大房子”的想法也强烈起来了。
建议：胡先生是房地产届的业内人士，做房产的当然对自己置业要求更高，不仅要用专业的眼光看房子品质，还要看是否有较大的投资潜力。胡先生平时工作较忙，没时间看房，春节正好有充足时间考虑。胡先生买房属于改善型之列，考虑到其收入不错，房贷承受力大，因此胡先生重点考虑下品牌开发企业开发的高品质楼盘，尤其是在儿童房设计方面较为出色的户型。
10万元以上
陈女士，42岁，公司副总。
陈女士是某公司的副总，“年终奖”估计20万元左右。已经有房、有车的陈女士与先生属于职业稳定、薪酬丰厚阶层，所以这笔“年终奖”基本属于“锦上添花”。陈女士的父母在六安老家，现在都已经退休了。想着父母日渐年迈，她决定用这笔“年终奖买套子，把父母接到合肥来，让老人在合肥安度晚年。
建议：给老人买房，考虑的方面就多了，既要看配套是否完善，交通是否方便，还要保证安静，附近要有医院，最好还要有公园，可以方便健身。两位老人住房空间不用太大，选套两房两厅70-80㎡左右的就已经足够。陈女士置业需求还是颇为急切的，春节期间可以重点考虑有现房的楼盘，或者二手房。
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