对于楼市限购，董藩认为，房地产业联系着国民经济体系内六七成的产业，直接或间接影响到国内超过半数的就业，承载着全社会近80%的财富，完成了地方财政60%以上的收入，房地产是国家国民经济的支柱，因此国家松绑限购救市是一定要施行的。

　　“房地产需求原则上只扩大不缩小。所谓的地产泡沫就像传说中的鬼，都说有，其实不存在。”董藩表示，未来房屋需求扩大的几个方面，如城市大拆大建、人口持续增长、城镇化进程加快、离婚率逐年提升等，都将催生买房群体，这是未来推动房地产市场的强大力量。对于未来中国房价走势，董藩认为，上涨将是常态。近期部分地区出现房价下跌的情况，是因为限购限贷政策的实行造成的。所以，在中国房价上涨将是市场规律。