3月3日，合肥土地交易市场将迎来虎年新春的第一场拍卖，2宗总面积达666.67亩的政务区商住用地要在此次拍卖中找“好婆家”。据了解，尽管这二位“姑娘”条件优越，但上门的“小伙”却不多。“自从去年年底国家一系列调控政策出台，房地产后市不明朗，开发商出手也越来越谨慎了。”合肥土地交易市场一位工作人员感慨道。
    一线开发商拍地“踩刹车”
    “从去年12月底开始，开发商拿地的热情就开始有所收敛，面对购房者的观望，政策风向的变化，大家都开始回归理智。”一位合肥本土开发企业市场分析经理告诉记者。据了解，2009年1-12月份合肥市共有78块土地成交，共成交5800多亩土地，成交总金额超过171亿元人民币。
    来自365地产家居网的数据显示，2009年合肥的土地成交面积同比上涨了108.07%，成交金额同比上涨了181.77%，平均成交地价同比上涨了35.42%。而这一火爆现象随着2010年的到来却有所“降温”，在去年底到今年初的几次拍卖中可以看到，一些土地储备已较为紧张的一线开发企业在拍卖中选择“踩刹车”，显得较为理性，某央企在即将面临“无房可卖”的尴尬境地时，曾数度参与拍卖，但最终均选择了放弃。
    地价“退烧”房价或会降温
    “去年，开发企业拿地的热潮虽然带动了地价较快地上涨，但合肥市出让土地的底价其实并不高。今年我们土地供应仍然会很充足，再加上政策的调控引导，开发企业趋于理智，相信今年不会出现地价飞涨，众人‘抢’地的局面。”合肥土地交易市场一位工作人员透露，今年合肥土地供应量“应该不比去年的少”。
    据了解，仅仅滨湖新区，今年就有约4000多亩土地公告上市；在老城区，地块改造面积也突破3000多亩；大蜀山下的科学城园区开始建设，道路基本成型，未来也将有千亩以上的地块供应。
    “这些地块即使只有一半顺利上市，供应量也足够了，紧跟而来的就是房地产市场供应量的补充。地价的降温对于房价来说显然可以成为一定程度的利好，我们目前也是在观望。”一位开发企业营销部经理坦陈。
    开发商想再捂盘，没门
    合肥土地交易市场一位工作人员告诉记者，除了从土地供应、房地产市场供应这些源头环节稳定今年合肥楼市的发展外，相关部门还对房地产销售中常见的捂盘惜售行为进行了打击。
    “今年上班第一天就开会研究这个事——对目前已经拿地企业的开工、竣工、经营的限定时间和实际情况进行筛查，超过规定时间的要进行处罚，防止一些开发企业囤积居奇，抬高房价。”
    据了解，在今年合肥国土资源局发布的2010年合国土资1号公告中，首次明确标注了土地的开工、竣工及违约责任的详细说明，开发商一旦延期开工除了需按规定缴纳违约金外，情节严重的还可能被收回土地使用权。
    本报记者 张晓丹