“我们听过无数的道理，却仍旧过不好这一生。”这是电影《后会无期》中的经典台词，而在面对这千人千面的楼市时，想必大多数购房者的内心独白是“我们看过无数的楼盘，却仍旧买不到心尖房。”

    近年来，我国宏观经济形势总体向好，居民可支配收入快速增长。与此同时，伴随着城镇化进程的不断加快，人口密度激增带来对城市生活空间需求的不断增长，城市建筑逐渐呈现出规模扩大化、功能复合化、设计人性化、绿色节能化的时代特征。地标建筑迅速崛起，城市高度不断被刷新，地标建筑成为展现城市核心竞争力的重要载体。目光聚焦到合肥，在“大湖名城 创新高地”的主题下，滨湖区环湖板块的发展备受瞩目，坐落于此的合肥宝能城正在积极打造安徽人的“心尖房”，成就城市新名片。

    宝能城全业态规划打造“城中城”

    顺应社会对多样化需求的追求，相关数据显示，2013年具备三种及以上物业形态的中国百城建筑新地标样本占比达95.2%，其中具备五种及以上物业形态的样本项目占比重为19.9%。除居住、商业、办公、酒店等传统建筑功能外，会展、航运、金融、行政、文化与产业园区等新型发展模式，赋予了城市新地标建筑多渠道的增值模式与更高的价值空间。

    建筑功能是影响建筑使用价值的关键因素，也是城市功能性的重要体现。随着城市经济的快速发展、居民生活水平的提高，人们对城市居住空间与活动空间有了更深的理解和更高的追求。具备多种物业形态，提供一站式全能生活的复合功能性建筑成为行业发展趋势。

    简而言之，城市需要真正的城市综合体项目。城市综合体俨然已经成为一种居住象征，越来越多的楼盘打起城市综合体的招牌，然而有些“城市综合体”项目所包含的业态仅仅只有3种甚至更少。在查阅了相关资料后，笔者了解到城市综合体应该是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

    滨湖区作为合肥通过巢湖，通江达海，融入长三角地区的门户，它不仅是合肥未来新形象的集中展示区，更是合肥与众不同特色和气质的城市新名片。宝能集团创立于1992年，在业务拓展的过程中，宝能集团高度重视资产质量、战略规划及可持续发展能力的培育，在系统内集合资源的支持下，现已成为以综合物业开发、现代物流业、文化旅游和金融业为核心的四大产业。2013年5月，合肥市宝能投资有限公司成立。

    位于滨湖区云谷路与庐州大道交汇处的宝能城，规划占地约1200亩，包含A、B、C三个地块，总建筑面积逾300万平方米，总投资280亿元，项目主要建设内容包括国际5A地标性超高层甲级写字楼、铂金五星级酒店及艺术主题酒店、时尚公寓、国际住区及高端商业等建筑，特别是其中7栋超高层写字楼和国际酒店，以最高550米高度刷新安徽第一高，“七星揽月”即将矗立于巢湖北岸，成为中国乃至全球地标性超高层建筑集群综合体。

    “七星揽月”创领安徽第一高度

    地标建筑能够改善城市面貌、增强居民归属感，同时拉动城市GDP增长、增加土地财政收入，往往受到地方政府的鼓励。合肥宝能城秉持国际一流建设标准，依托强大的规划建设团队，项目规划全球稀缺7幢超高建筑集群，将为安徽合肥缔造一座极具特色的建筑风景线，成为最具价值的国际化形象名片。

    据了解，7幢超高建筑集群，呈竖琴式沿湖排列，单栋最高约550米创领安徽新高，后期将陆续规划总裁公寓、领袖空中会所等顶级业态，建成后不仅将成为安徽第一高度，更为安徽带来世界的高度。

    “7幢超高建筑分别高550米、450米、350米、300米、250米、200米、150米，中建是8万方人工湖，项目建成后将形成“七星揽月”之势，成为滨湖的一道靓丽风景线。通常一个房企在一个项目内只会建造1-3个超高层建筑，但是宝能城大手笔投入，规划了7幢超高建筑，足以看出企业的实力与对项目的用心。”合肥宝能城相关工作人员表示，在全国各地的每一个宝能城都有一个特点，会打造城市地标建筑。“中国指数研究院目前已经和我们取得联系，有意让合肥宝能城参评城市地标建筑。”

    根据中国指数研究院、中国房地产指数系统对全国符合要求的400个样本楼盘进行系统研究得出结论，超高的视觉效果和独特的建筑外形是2013年中国建筑新地标的显著特征。调查显示，2013年中国百城建筑新地标样本项目的平均高度由去年的224米升至250米，升幅为11.6%。从占比来看，300米以上的超高层地标建筑占比为31.6%，是最近四年最高，较2012年扩大14.3个百分点；200-300米之间的高层地标建筑占比为43.0%，较2012年扩大10.3个百分点；200米以下的地标建筑占比大幅缩小24.7个百分点。可以看出，越来越多的建筑通过高度来彰显建筑的地标属性。这一点在合肥楼市体现的淋漓尽致，随着建筑工艺的提高、经济水平的提升，越来越多的项目参与到摩天竞争的行列，合肥第一高的记录不断被刷新。

    建筑新地标是城市经济高速发展、产业逐渐升级的产物；它能够加速人群和产业集聚、推动区域经济快速发展；同时有助于提升城市和区域形象，成为城市的代表和精神象征。“2013-2014中国建筑新地标”多位居大中城市核心区位，建筑高度多数超过200米，建筑外形都独具特色，标识性非常明显。

    超高层建筑是现代工业化、商业化发展的必然结果，也是科学技术与社会经济的结晶。近年来，我国城市超高层建筑发展迅猛，建筑高度不断刷新，结构体系日益成熟，建筑材料、施工技术、服务设施等都得到了不同程度的发展与提高。调查显示，“2013-2014中国十大建筑新地标”的平均高度达到358米。其中，位于上海陆家嘴的上海中心仍是全国在建第一高楼，建筑总高度达632米。合肥宝能城7幢超高建筑集群，总高2.5公里，单栋最高550米，建成后将刷新安徽第一高度。

    建筑新地标促进区域商业中心形成或升级

    说起美国纽约市中心的曼哈顿可谓众所周知，它汇集了纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治街、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等。曼哈顿还是世界上就业密度最高的地区，仅华尔街而言，长1.54千米，面积不足1平方米千米的范围内，集中了几十家大银行、保险公司、交易所及上百家大公司总部，就业人口达几十万。克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心等著名城市综合体建筑造就了曼哈顿“世界中心”的美名，而在合肥滨湖区环巢湖板块也将打造新的世界中心，合肥宝能城当之无愧的成为其中的中坚力量。

    建筑新地标是近年来中国经济高速发展、产业逐步升级的产物，城市化、服务业的发展推动了新地标建筑的出现；与此同时，建筑新地标通过促进区域商业中心的形成或升级，能够进一步带动区域崛起、推动区域经济快速发展。建筑新地标在城市核心区位打造高端生活圈，吸引精英阶层集聚，为区域发展引入大量高端人才、注入强劲活力。

    综合体新地标建筑是现代城市发展的一大趋势，其本身多具有功能复合性和“区域中心”特征，具有巨大的城市造心功能和商圈制造能力。地标建筑能够以自身为中心，带动产业和人群向区域集聚，并形成一定规模的居住生活圈和商业办公圈，推动区域经济快速发展，并逐步引入相关配套设施，最终实现区域中心的价值最大化。

    集商业、写字楼、住宅、酒店等功能于一身的大型综合体，成就了城市的新名片。合肥宝能城地处滨湖区核心位置，作为城市的一张名片，综合体被赋予的使命旨在提升整个城市的形象与内涵，繁华的商圈、便利的交通、巨大的客流量使得综合体为城市面貌增光溢彩。

    城市地标级住宅通过稀缺资源、顶级建筑构造、成熟商圈配套演绎高端居住理想。当前，中国房地产开发企业逐渐意识到品牌对提升企业、项目形象和销售业绩的重要性，部分企业着力于在不同城市打造同一系列产品，综合体建筑也呈现出产品标准化的特征。

    “目前，在滨湖大体量的商业综合体项目稀缺，仅有世纪金源是远远不够的，整个片区内多是小型的商业配套社区，合肥宝能城的出现将完善这一不足，项目规划有48万方商业mall，沿人工湖还有一条特色酒吧街，7幢超高建筑集群建成后将给业主带来前所未有的商务生活体验。”合肥宝能城工作人员表示，项目规划了大量的商业产品，未来定将促进区域商业中心的形成或升级。

    项目地址： 滨湖新区庐州大道与云谷路交汇处

    市区接待中心：黄山路与徽州大道交口(学苑大厦对面)

    现场接待中心：云谷路与井冈山路交口(徽州大道转云谷路向东)

    市区外展点： 三里庵国购广场一楼北入口、蒙城路北京华联一楼南入口、滨湖百大购物中心一楼南入口、巢湖百大购物中心一楼入口、肥西县上派水晶城永辉超市一楼南入口、新都会地址南一环与马鞍山路交叉口家乐福门口、新站区站前路永辉超市一楼、政务区新地中心永辉超市一楼

    预约热线： 400-887-1216转8439