购房者

　　进入2010年的合肥楼市，虽然经历着不同程度的销量、价格起伏，但是购房者的消费热情似乎依然不减。伴随着节后楼市成交量的节节回升，对改善型住房的需求开始占据了较大的市场份额，并且有逐渐走高的趋势。同时，中、高档住房也越来越受到合肥购房者的关注。 　　根据调查，目前市场存量房大都集中在90平米至120平米之间。根据年前年后的市场行情，在前期刚性需求大量释放的前提之下，以中小户型为主打产品的楼盘，自12月以来的销量和住房均价都在平稳上升。而在2010年伊始，改善型需求的入市不仅改变了住房消费群体的结构，同时，市场上主推的户型结构也悄然发生着转变，百平米左右的住宅，包括复式结构等高档住宅成为眼下合肥楼市的主打产品。

　　业内人士指出，09年整个合肥楼市处于回暖状态，而市场率先回暖的，主要为迫切的刚性需求，有这样需求的往往是初次置业者，大多数会选择70平米左右的两房或者小三房；而在市场回暖之后以升级置业、或者为孩子上学、为父母购房的改善型需求则会得到释放，因此合肥楼市成交面积逐月向中、大户型转移。多家楼盘进入新年初始的放量，中大户型或许将会称霸今年的合肥房地产市场。

    不少市民也表示，能有一间大房子，全家几代人都住在一起也挺好，过节、过年都格外热闹。尽管现在对大户型的定义还不是很明确，但是追求更加宽敞、舒适的居住条件开始成为购房者的购房方向，买了首套住房的购房者也纷纷开始谋求购买改善型住宅。