房企联姻金融业的步伐在加速的同时开始向深度迈进。近日，绿地集团在贵阳成立贵州省绿地金融资产交易中心，绿地的目标是打造“大金融”，在政策框架范围内，深度介入包括金融资产管理、信托、投资银行、小贷公司运营等业务，并自主参与经营。除绿地外，今年7月，万科与渣打银行达成合作协议，合建金融数字化智慧社区。这是万科继27亿入股徽商银行后，第二次与银行联姻，意在深耕社区金融领域。

绿地金交所挂牌

8月8日上午，贵州省绿地金融资产交易中心（以下简称“绿地金交所”）正式揭牌成立。

贵州省绿地金融资产交易中心由绿地金融投资控股集团独资设立，注册资本金5000万元，经营绿地集团旗下范围涵盖金融信息数据处理、金融资产经纪服务、票据质押融资、金融类创新产品的设计与实施、金融资产交易平台的运营、金融资产价格指数的发布等。

绿地集团方面进一步披露，按照去年与贵州省金融办签署的战略合作协议，绿地集团拟在贵州不断加大金融业的投入。贵州省绿地金交所开业后，下半年集团将通过海外发债资金在贵州设立1亿美元的小额贷款公司，发起设立贵州省首家公募基金管理公司以及在条件成熟时发起设立贵州省地方资产管理公司。

此外，绿地集团还计划参与贵州国企改革，并力推贵州企业成为全国国资改革的排头兵。绿地计划于2014年在贵州发起成立首期50亿元的产业引导基金和国资国企改革基金，投向贵州省内国企改革，培育优势产业。绿地集团董事长、总裁张玉良表示，绿地金交所的成立将致力于解决贵州省中小微企业“融资贵”、“融资难”的问题，服务实体经济快速发展。

布局大金融

据悉，此次贵州绿地金交所成立的背后，是绿地集团围绕做大做强金融资产业务规模下的一盘大棋局，也是绿地“大金融”战略得以稳步、快步推进的重要拼图。

近年来，绿地集团先后组建绿地金融投资控股集团，投资入股上海农村商业银行、东方证券和锦州银行等金融企业，在上海发起设立了中国规模最大的小额贷款公司，并在重庆、宁波、青岛、呼和浩特等城市成立小额贷款公司。

今年6月，绿地集团与中国信达资产管理公司签署战略合作协议，拟充分发挥双方互补优势，在资产管理、联合投资、资本运作与产业融合等方面开展全方位合作，计划3年内合作规模达到500亿元。

据悉，绿地金融投资控股集团已制订下一步发展规划，计划通过短、中、长期的合理布局，达到投融资渠道及盈利模式的多元化经营管理模式，逐步获得包括银行、保险、证券、信托、资产管理等在内多元化金融服务牌照，健全金融控股机构体系。今年其业务规模将达200亿元，明年的目标锁定业务规模超过500亿元。

政策环境提供巨大前景

在业内人士看来，相关金融政策扶持为房企布局金融业提供广阔政策空间。

今年7月，银监会主席尚福林对外披露，已正式批准3家民营银行的筹建申请。这3家民营银行分别是:腾讯、百业源、立业为主发起人的深圳前海微众银行;正泰、华峰为主发起人的温州民商银行，以及华北、麦购为主发起人的天津金城银行。

根据2013年8月绿地集团与贵州省政府签署的金融战略合作协议，绿地集团与贵州省在金融领域的合作主要涉及四个方面：一是发起设立外资小额贷款公司。绿地集团拟作为主发起人，设立在贵州全省经营的外资小额贷款公司；二是组建金融资产交易所；三是组建金融租赁公司；绿地集团拟作为主发起人，在贵州省投资设立金融租赁公司；四是发起设立商业银行。

并非单纯对金融机构投资

从去年下半年开始，房企出现了向金融企业转型的势头，已有约30家房地产开发商涉足金融。然而，房企联姻金融方式开始向深度迈进，联姻目的也并非为了打通资金渠道。

对于绿地发展“大金融”产业的优势，绿地集团董事长、总裁张玉良指出，“绿地目标是打造‘大金融’，并非单纯对金融机构的投资，而是将在政策框架范围内，深度介入包括金融资产管理、信托、投资银行、小贷公司运营等业务，自主参与经营。未来几年，绿地将持续加大金融板块投资，快速提升规模和盈利。”除绿地外，今年7月，万科与渣打银行达成合作协议，合建金融数字化智慧社区。这也是万科继27亿入股徽商银行后，第二次与银行联姻，意在深耕社区金融领域。对于两次与银行的合作，万科回复均是布局社区金融服务。事实上，万科相关负责人表示，万科未来定位将从产品供应商角色转化到配套服务商的角色。