我国房地产市场之所以乱象纷呈，其中一个重要原因是政府在其中介入过深。长期推行的“土地财政”使政府在市场中产生了自己的利益需求，因此眼看着市场拐点形成之后开发商的利益损失，地方政府也坐不住了。回购商品房用作保障房，不过是打着为低收入者解决住房困难这个冠冕堂皇的招牌，动用政府财政资金为开发商排忧解难的一种手段罢了。

　　在地方政府的支持下，开发商将再度无视市场需求而拿地造楼，最后将包袱甩给地方政府。而政府权力在市场上的滥用，还很容易产生政府官员的寻租空间。在商品房销售困难的情况下，开发商面对的是来自政府“团购”这样一个“大客户”，而这个手握巨额财政资金的“大客户”并不是为自己购房，因此在回购商品房时，其实有很大的暗箱操作空间，新生的腐败行为很容易在这个新出现的寻租空间中产生出来。