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日前，华远地产(华远九都汇)公布半年报，称上半年公司完成销售签约额 22.06 亿元，同比增长 27.4%，实现营业收入 38.24 亿元，同比增长 137.14%。
毛利率下降22.35%
虽然业绩大幅增长，然而华远地产上半年的营业成本较上年同期增加了229.34%，导致毛利率减少了22.35 %，半年报解释称，由于北京铭悦园项目中的安置房、限价商品房及部分普通商品住宅和商业竣工结算结转收入，使得营业成本也大幅增加。
据悉，项目位于北京市通州区梨园镇，总建筑面积 40.2 万平方米，功能为住宅、商业，住宅中包含定向安置房及限价商品房合计总建筑面积 19 万平方米，项目累计销售率已超过 83%。
报告还显示，上半年公司实现开复工面积 205.4 万平，同比增长 45.26%，其中新开工 29.6 万平，竣工 32.4 万平。
新增大兴西红门地块
对于2014 年上半年的房地产市场状态，其董事会报告称，短期的调整有利于房地产市场未来能够更加健康平稳的发展，公司对房地产行业发展前景仍保持谨慎乐观。
在土地储备方面，今年上半年公司新增了北京大兴西红门项目。目前，土地储备规划建筑面积约 16.7 万平方米（含地下面积），半年报称，下半年新开工面积，可销售资源都将增大，预计销售签约也会大幅增长。
据悉，大兴西红门项目，是华远地产2014 年 5 月获取的项目，总建筑规模约 16.7 万平方米，功能为商业，目前正在进行规划方案设计和前期手续办理等工作，计划 2015 年开工。
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