叶檀认为，一方面，不动产登记会使得腐败官员、企事业单位领导将房产大量抛售套现，加剧市场的不平衡。另一方面，不动产登记会提升房产税预期，对房地产市场影响不明朗。不动产登记成熟后，房产税必定会推出，从理论上说，越是投资性房产、非自住性房产，房产税越高。

　　叶檀说，未来征税门槛的制定将会对中国的中产收入阶层有极大影响，中产收入阶层中财富的大部分以房产形式存在，一旦房地产成为负资产，中国中产收入阶层可能在一夜之间被消灭。所以，成也房地产，败也房地产，房地产征税改革必须伴随中国中产收入阶层的崛起，必须使财富分配更加合理，使民间投资更加活跃，而不是相反。