万科表示，今年上半年全国商品住房成交金额下降9.2%，其中包括北京、上海、深圳、广州、天津、沈阳在内的14个城市住宅去化困难，存货周期都出现了上升。“上半年房价出现了下跌，但是地价没有下跌反而在上升”，万科董秘谭华杰表示，在这种情况下万科选择持有现金谨慎投资土地。据介绍，上半年万科在投资上保持谨慎，新增19个开发项目，按万科权益计算的规划建筑面积约264.1万平方米，较去年同期明显下降。

　　对于目前多个城市取消限购，郁亮表示，限购作为行政手段，多少会误伤一些正常和合理的购房需求，希望其可以被其他方式所代替。郁亮认为，目前这种趋于宽松的政策不会导致市场剧烈反弹，“我看不到”，去库存依然是行业主要面临的问题，在房地产白银时代，这种宽松不会出现楼市量价齐升的局面。