合肥公积金贷款额度优惠、二套房优惠政策去年年底均到期，在没有出台新政策明确续期的情况下，目前有些优惠政策在实际操作中仍在执行。虽说惠政自动续期对购房者是件好事，但却在一定程度上增加了市场观望氛围。

    贷款何时发放？

    遭遇政策不明朗“暗亏”的吴小姐告诉记者，她今年1月份申请的银行贷款迟迟未能批下，每次打电话到银行询问，对方都说“在研究，再等等”，而迟迟未批贷款给其带来的心理压力相当大，“一天不批下来我心里就是个疙瘩”。另外，吴小姐的一位朋友去年11月份申请的银行贷款当月月底即到账，同时享受利率七折、首付两成的优惠，“还不是当时政策规定明朗化？”

    记者调查发现，目前，就贷款利率、首付成数多少，合肥多家银行并不一样。即使是同一家银行，有的支行可以执行的政策，并不见得别的支行能执行。政策不能“一刀切”，给市民、开发商带来很大困惑。

    楼市惠政何时截止？

    其实，像吴小姐遇到的银行贷款“态度暧昧”的事例还有不少，比如公积金贷款额度优惠。2009年2月23日，合肥公积金贷款额度优惠调整：借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由20万元调整为35万元；调整还贷能力系数，由0.35提高至0.5；购买新建商品住房首付款比例下调至20%。该政策2009年12月31日到期，但目前政策到期后，在没有明确是否续期的情况下仍在自动续期。

    此外，去年由四部门联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》即将到期，但是否延续也“还是个未知数”。

    政策态度何时明朗？

    近日，南京明确出台政策调低公积金贷款额度、芜湖明确出台政策延续公积金贷款惠政。此外，芜湖刚刚出台的《关于进一步促进房地产投资开发保持房地产市场持续健康发展的若干意见》，在土地供应、购房优惠、市场管理诸多方面态度明朗化。有市民在接受采访时表示，在“买还是不买”的浓重观望氛围中，明朗的政策将犹如一颗“定心丸”。

    （孙林）