第五代社区商业 华彩登陆

    城市商业风雨数年，成功、失败、探索并驱而行；综合体项目畸形发展，盲目拓张，尾大不掉，街铺底商功能单一，仅满足日常消费。2014年挺进商业城市30强的合肥，急需一种新颖的商业模式，整合社区与中心消费资源，带动商业进步。

    府前大街，邻里型商业中心，择址包河大道，是因其在合肥城市发展中独特的地理位置以及高铁南站给区域带来的巨大格局和无限发展潜力。占位老城区与滨湖新区的交汇点，毗邻待开发的骆港CBD中央商务区，地理位置优越，交通顺畅，庞大消费人群，共筑商道佳地。

    包河崛起 对接城市发展轨迹

    合肥“1331”市域空间战略升级，老城区“老城中心”和滨湖新区“新城中心”的”双心“概念巩固，城市向南发展深化，包河区作为老城区与滨湖新区的整体衔接，坐拥骆岗机场4000亩黄金地块，打造合肥CBD中央商务区以及高端中央活动区。

    区府核心 占领资产制高点

    府前大街二期，位于包河区政府第一排，占据行政中心优越地段，建设匹配政务需求的现代商业典范，占据逐步形成的高铁南站商圈中心位置。区域消费以街铺为主，业态匮乏，档次较低；作为唯一集中商业，府前大街必然引动全城投资之浪潮。

    高铁速度 高效率擎动全城

    随着高铁南站“十一”运营在即，“高速时代”已然降临；轻轨1号线、5号线沿包河路与繁华路两大主干道，贯通城市南北东西，直达高铁枢纽，共同实现了人流、资金流、信息流等生产要素的快速流通。同时高架畅通全城，与高铁、轻轨并行，打造发展动脉。

    人潮汹涌 20万客群百万商旅

    项目位于包河大道与繁华大道交口，坐拥九珑湾、包河苑、包河花园、滨江花园、盛景瀜城、格林雅地等高端成熟社区，辐射20万消费人群，消费潜力无限； 以高铁为核心的城市枢纽，远超老火车站庞大运输量，带动百万流动人口，提供商业发展滂湃动力。

    超长反租 10—15年投资0风险

    通过专业的团队统一规划、统一招商、统一运营等形式，全程确保投资者的利益。10—15年反租时限，既保证投资者成本回收，又做旺整体商圈。项目35—60㎡小铺，低首付高回报，年收益率超过7%，未来钱景大好。

    一期70-300㎡临街现铺，

    携手365交2万抵6万

    3年返租20%+后2年委托经营

    二期35—50㎡邻里旺铺 全城认筹中

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