人人都说，“地铁一响，黄金万两”，但地铁的开通，到底给沿线物业带来了什么样的变化呢?升值空间到底有多大?是稳赚不赔么?我们通过扫视全国乃至全球的地铁对沿线物业的影响，来寻找合肥地铁物业升值的可能。

    地铁轨道，城市文化和财富的象征

    放眼全球，但凡国际化大都市，无一不拥有完整的地铁交通轨道系统。东京的蓝色山手线、巴黎的双系统24小时地铁线、纽约的N线纳苏街慢车……这些广为人知的名字承担的除了文化意象，更是商业财富。

    无一例外，这些国际大都市的地铁上盖物业价格至少高出其他片区同水准物业50%以上。“地铁上盖物业”这个词看似简单，实际上包含了太多内容。地铁这条汇聚资本的“财富金线”，足以让无数城市的房地产价值成倍增长。除了价值倍增，生活、出行的便利性更无以复加。

    城市地铁物业，价格普遍高于其他物业

    据统计，在已经开通地铁的纽约、伦敦、东京、香港、上海、广州、北京等城市，地铁沿线的物业都不同程度升值。地铁物业价格平均高于同片区、同等品质的物业30%以上。而沿线的商铺出租率也非常高，上海、广州、香港等城市的地铁沿线商铺出租率高达100%。

    目前合肥地铁1号线、2号线正在如火如荼的建设中，城市的地铁梦想照进现实。有消息称，《合肥市城市轨道交通近期建设规划(2014～2020)》已通过专家评审，该规划由3、4、5号线组成，合计总长114公里，总投资747.89亿。

    地铁1号线开通，沿线房价将出现大幅上涨，而沿线郊区房价也将随着地铁线路的延伸而出现上浮。而位于合肥未来城市引擎的滨湖新区里，恒大中心因为毗邻地铁1号线和5号线，摩天地标的形象将更加闪耀，带来更高投资价值和期待。

    恒大中心518Mall，引领合肥商业新时代

    有着领先规划和顶级品牌进驻的恒大中心518Mall，第一时间带动了滨湖区的商务商贸形象，由此带来了展会、洽谈、餐饮、酒水、娱乐、住宿、礼品等一系列新的市场需求，因此诞生的消费让商超企业顺势而起，片区各项配套设施也随之逐步开始完善，进而影响到片区整个居住环境质量不断提升向好。

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    国际化的商业理念，前所未有的商业模式，独具一格的恒大自有品牌，不仅为滨湖区注入了新的商业活力，也为整个合肥的商业升级换代做出示范和引领作用。

    据悉恒大中心，开盘倒计时，首期推出102-136平米9A精装湖景美宅——玺湾，均价8000元/㎡ ，送1500平精装，滨湖最具性价比铂金大宅，仅612席，为高端商务精英人士倾力打造;26-150平摩天商业集群，全球震撼首发，有眼光的您还在犹豫什么?

    项目地址：中国合肥滨湖新区成都路与华山路交口

    销售中心：中国合肥滨湖新区新包河大道与环湖北路交口东北角

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