“爽约”8月抢滩金九 合肥9月预开28盘

    截至2014年8月20日，据合房网新房不完全统计，9月份合肥将有28家楼盘开盘或加推，共约8553套房源，入市楼盘环比8月份45家开盘推新减少17家，降幅达37.78%，虽然入市楼盘有所减少，但入市房源环比8月份8678套仅减少125套，降幅仅1.44%。根据数据分析，9月份可能存在少数楼盘大批量房源入市。另据统计，在这28个预开盘项目中，住宅20个，占71.43%，商铺3个，公寓2个，写字楼2个，别墅1个。

    据统计，截至8月20日，8月合肥实际开盘11家，与预开盘45家的数量相去甚远。以蜀山区为例，中国铁建青秀城、大富山庄等不少开发商原本制订了推盘计划项目纷纷“爽约”，打算观望再作打算。究其原因，6-8月份为传统的房地产淡季，入市的楼盘相对较少，而合肥房价在5月份至今已连续3个月止涨，消费者持观望态度，众开发商选择顺延推盘时间算是谨慎之举。面对即将到来的楼市“金九银十”，业界人士分析称，就合肥来说，目前刚需房仍支撑着合肥的房地产市场，泡沫较少，目前房价总体稳定，楼市或将迎来推盘高峰。

    6家纯新盘入市 大体量值得期待

    据统计显示，9月住宅共有6个纯新盘入市，分别是滨湖区的恒大中心、利港银河广场、宝能城，庐阳区的森林明珠、国能首府九号和肥西县的水岸豪庭，6家纯新盘预计9月首期推出约3938套房源，占总推出房源的46.04%，将近有9月总推出房源的一半。值得一提的是，滨湖区的宝能城从6月开始蓄客，作为全球地标性超高层建筑集群综合体，一直备受市场关注，预计9月中下旬推出首批房源，10-29#楼，共18栋约2000多套房源，首批推盘量之大可谓空前，目前购房者参与合房网星空团专享钜惠5千抵1万。另外，9月预计推出2个纯新盘写字楼和2个纯新盘商铺。这9个纯新盘涵盖了刚需中小户型、改善户型、商业店铺和写字楼，可以看出9月合肥楼市可谓“百花齐放”。

    区域分布上，滨湖区依旧是开盘最多的区，有6家楼盘，包河区5盘入市，庐阳区和高新区均有4家加推，新站区、经开区和肥东县均有2盘加推，政务区、瑶海区和肥西县仅一盘加推，而蜀山区和北城新区可能存在0加推的情况。从数字可以看出，目前合肥楼市，房源主要集中在南片区域以及西南板块，四大老城区以及政务区后期推出房源较少。就目前来看，政务区已经成为合肥的绝版地段，土地经常是哄抢，房源已经是卖一套少一套的情况，面对如此稀缺的资源，房价也是节节攀高，据统计，9月政务区仅华润中心【时与间】一盘推出，10000元/㎡，70年产权，35-70㎡公寓。

    “金九银十”合肥10月开盘预测

    2013年10月份有29家楼盘开盘，近万套房源进入市场迎来“银十”楼市，且“金九”开发商推出的房源数量也是海量。十一黄金周，上班族休假的时间，很多人也有时间关注置业，因此小编预测今年10月可能有不少楼盘也选择在十一黄金周期间开盘。就目前统计来看，已经确定有10个楼盘在“银十”开盘，且存在一大批楼盘放出“预计后期开盘”的信息，小编在此斗胆预测，“金九银十”将有一大波房源来袭。