8月首场土地拍卖今日拉开大幕，东北部城区多宗地块登台亮相成为“主角”。记者从合肥市土地市场获悉，今天上午计划推出新站区2宗地、瑶海区3宗地及长丰1宗地。合肥楼市限购解禁之后，在土地市场上房企拿地会有什么样的表现，不妨来看一看。

    七里塘商住地块吸引了8家房企

    最先拍卖的是XZQTD152号地块，位于新站区，离北二环不远，一共吸引了8家房企来抢地。该地块东至符离路，南至扶疏路，西至新蚌埠路；面积83.88亩，规划商住；竞买保证金1亿元。

    新蚌埠路、物流大道、铜陵北路、北二环路，交叉形成新站的“七里塘板块”。板块内在建项目居多，老小区生活气息浓厚，人流量众多。朝南步行20分钟可达火车站，而且项目紧邻新蚌埠路上规划的地铁1号线站点，未来的交通条件会较为完善。

    不可否认的是，新站区目前商业及生活配套还较为落后。该宗地块附近家住兴华苑的市民黄先生认为，“新蚌埠路过了北二环后，尽管离合肥老城中心不远，但是给人的感觉一直就像个郊区。房龄在十几二十年以上的居多，而且购物什么的也不是太方便，希望以后有更多的实力房企来开发带动这边的发展。”

    杀出一匹“黑马”拿地心情急切

    对于这8家竞买者而言，蜂拥而至看好的是新站区地块的未来潜力，其中不乏已经在合肥开发多个项目的知名房企。从起拍价450万/亩，喊到600万/亩只用了很短的时间，到了650万/亩时，场上出现了短暂的沉默。随后竞争开始白热化，有两三家房企拿出了势在必得的劲头，甚至一度出现了从普通的喊价直接大幅跳价，该地块价格迅速飙升至790万元/亩。

    最终，18号中振摘得XZQTD152号地块，总价6.6亿元。对于合肥楼市而言，这家房企具备了“黑马”成色，虽然曾在宁国路开发过楼盘，不过目前在合肥没有楼盘在售，此次拿地心情表现得较为急切。

    新站区今年最大住宅用地亮相

    随后，新站区今年最大的住宅用地正式拍卖。XZQTD160地块位于凤山路以东、天水路以南，东至埇桥路，南至沱河西路，西至凤山路，北至天水路。总面积为132.04亩，规划为居住用地，参考地价400万元/亩，竞买保证金1.2亿元。

    目前该区域内附近无新住宅项目销售，区域内缺乏足够的住宅项目支撑，人气表现不足。“XZQTD160号地块面积不小，为东北板块的改造带来新鲜血液。随着该区域配套的逐渐完善，未来对于购房者的吸引力会更大。”某业内人士说道，今年以来，北部区域地块始终比较受中小房企的青睐。

    截至记者发稿时，四位房企大佬正摩拳擦掌准备竞夺新站这块超百亩地块，而随后瑶海区的三宗地块花落谁家也值得期待。业内人士预测，作为全国除了上海之外唯一的“保税区”，合肥新站区的发展正以日新月异的脚步，渐趋满足30万人口的需求。城中村拆迁、存量土地的上市也成为改变新区旧貌发展的重要一环。新站区接连推出重要地块，将为东北城区的发展继续添砖加瓦。