200余亩居住用地拍卖 填补新站无新盘空缺

    在8月21日合肥的土地拍卖会中，新站区推出132亩XZQTD152和约84亩XZQTD160两宗地块， 总面积约216亩。

    新站区XZQTD152号地块由合肥市中振房地产开发有限公司以790万元每亩的价格竞得，总价约6.6亿，地面价11849元每平，楼面价4017元每平，溢价率75.56%。而另一宗132亩的纯居住用地XZQTD160号地块，由烟台力高置业有限公司以516万元/亩的价格竞得，总价约6.8亿，地面价7740元每平，楼面价2764元每平，溢价率29%。

新站区XZQTD160土地出让概况

    上半年，新站区仅4块地拍卖，今年以来无新项目进驻。在长虹世纪荣廷和武里山天街等项目持续销售后，新站越显乏力，新房源不足。第32周合肥的住宅销售业绩中，新站以68套垫底，且是9区中唯一一个没有超过3位数的区域。此次，中振和力高分别拿地，共计216亩，将会填补新站区的新盘空缺，解渴新站“房荒”。

    新站“意料之外”高价拍地 价格洼地不再

    此番新站区两宗地拍卖中，XZQTD152号地块共吸引了8家开发企业竞争，包括禹洲、华邦等实力开发商。最终在华邦与中振的激烈争夺中，成交价格被抬到了790万/亩，中途放弃的某竞买人表示“太意外”。

    中振地产竞拍人员现场接受本站采访时表示：“预估将于年底入世，房价预计约8000元/㎡。此次拿地价格较高，但也在接受范围以内，地块具体商业性质尚在规划当中。”目前新站区大盘长虹世纪荣廷均价在6600元/㎡左右，以中振竞买人预计8000元/㎡的房价，该项目入市后将拉动新站区整体房价，破7则是板上钉钉的事。

    在新站这两宗地成功拍出后，新站区将甩掉价格洼地的帽子，犹如当年高新区一样，新城区在开发企业逐步进驻后配套逐渐成熟，导致价格上涨在合肥屡见不鲜，从滨湖到新站，原本“名不见经传”的新区转眼间成了抢手的香饽饽。伴随着新站项目的增多，未来新站区的竞争也不容小觑，房价的抬升势在必行。