随着春节假期的结束，合肥楼市也开始回归正常的轨道。有关网数据显示，2月最后一周(2月21日到2月27日)合肥市共成交住宅类商品房2142套，较之春节假期的84套上涨了2058套，涨幅高达2540%。业内人士分析认为：“春节假期各楼盘售楼部都在放假，不能反映楼市的正常水平，但节后销量能迅速‘回暖’，对于2010年的楼市来说是一个很好的开端。”

    销量比1月缩水近一半

    据了解，2010年2月整月，正值传统春节假日期间，受售楼部放假、工期等因素影响，5024套的销售量相比1月份缩水接近一半，但同比2009年2月份的销售量则有所上涨，涨幅接近一成多，值得注意的是，2009年2月春节假期已近尾声，对楼市造成的影响较小。“而在春节假期的影响下，2月销售量同比仍然保持上涨趋势，可以预测，如果经济环境和国家调控政策没有较大变动，合肥楼市在虎年上半年还可以保持一个平稳上涨的势头。”合肥房地产营销人士郭红兵表示。

    区域销售量差距不大

    从区域销售量来看，相关数据显示，2月最后一周，滨湖区以480套的销售套数再夺合肥市各区销售榜首；蜀山区以416套的销售量紧随其后；政务区以339套位居第三；其余各区的销量依次为瑶海区240套，经开区226套，新站区216套，庐阳区140套，包河区64套，高新区21套。和以往滨湖区“高分领先”的局面有所不同，本周销售前三名的区域之间差异并不悬殊，而从土地市场来看，由于今年滨湖区有4000多亩地块“蓄势待发”，业内人士分析认为，滨湖新区在今年的商品房销售上应该可以继续保持2009年的“风头”。

    3月“小阳春”或难再现

    对于即将到来的3月，今年的合肥楼市是否能再现2009年的楼市“小阳春”？一位不愿透露姓名的开发企业营销部经理认为，去年年底开始的一系列楼市调控政策和今年年初信贷大环境的全面收紧，使得楼市后市仍然不够明朗。“这样不仅购房者会观望，开发企业也会考虑调整节奏，在3月，销售商会对市场进行试水，像去年的‘火爆’场面可能难以再现，但是正常的市场供应量还是会保持充足。”

    据了解，本月合肥国土部门正在对已经拿地企业开工、竣工、经营的限定时间和实际情况进行筛查，并对超过规定时间的开发企业进行处罚，防止一些开发企业囤积居奇，捂盘惜售，从而保证房地产市场的供应量。（张晓丹）