力高、中振抢驻新站 土地热再度袭来

    今年3月，新站区成为为安徽首个综合保税区，新的契机促进新站经济发展。新站价值越来越被开发商和置业者们发现，越来越多的开发商也将目光锁定这块价值洼地。8月21日合肥的土地拍卖会中，新站区推出XZQTD152、XZQTD160两宗地块，吸引了禹洲、华邦、中振、力高等数十家房企前来争抢。

    其中XZQTD152号地块由8家房企共同角逐，单价不断上升，经过近一个小时的激烈争夺，最终该地块由合肥市中振房地产开发有限公司以790万元每亩的价格竞得，总价约6.6亿，地面价11849元每平，楼面价4017元每平，溢价率75.56%。现场的一位业内人士分析称：“4000多的楼面价，再加上以后的建筑等成本，保守估计未来该项目的价格应该在8000元每平左右。”

8月21日土拍现场

    而另一宗132亩的纯居住用地XZQTD160号地块，由烟台力高置业有限公司以516万元每亩的价格竞得，总价约6.8亿，地面价7740元每平，楼面价2764元每平，溢价率29%。

    据合肥土地市场网信息，9月3日新站区还将有一宗140.33亩的居住地出让。该宗地块编号为XZQTD158，位于蚌埠路与泗水路交口东北角。根据出让公告要求，该地块竞买人须为公司法人，该公司法人或其所在母公司，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。同时竞得人须按照批准的规划方案，在地块内同步无偿建设一所9班幼儿园。竣工验收合格后，无偿移交新站区教育部门，须按照规划要求，在出让土地范围内提供开放式道路。

    立体交通网 助力新站区域升级

    “2008年搬进香江生态丽景，当时连公交车都没有通，周边都是在建楼盘尘土飞扬。哪有现在这么繁华，吃喝玩乐购什么都有。家天下的商业、还有附近的夜市已成气候，每天晚上都会到夜市淘些好玩的东西。”家住新站的王小姐表示。

    从以往的一片荒芜萧条，到现在的热闹非凡。除了名企进驻外，和新站区便利的交通分不开。合肥轨道交通一号线已经于2012年6月全线开工建设，预计2016年年底通车。根据规划，正在兴建的合肥轨道交通一号线将经过新站区，而新站区的火车站商圈、元一商圈、新都会环球广场商圈，都将成为地铁1号线的辐射范围。

    随着合肥地铁一号线的诞生，“地铁效应”将改写周边的商业格局。地铁周边沿线地段也呈现出与日俱增的势头，并伴随着合肥轻轨时代的到来，对于新站区的楼盘来说将会起到促进的作用。

    除地铁之外，去年10月铜陵路高架通车让南北环之间多了一条无红灯的快速通道，也让省城东区又添一条主干道，同时还连通了南北高架、裕溪路高架、包河大道高架。从新站区到滨湖新区，只要20多分钟即可抵达。新站蜕变在眼前，相信不久的将来新站去会更加欣欣向荣。