宅交量继续上扬 房价小幅回落

    根数据显示，上周(2014.08.17—2014.08.23)合肥市九区累计成交商品住宅2461套，环比前一周上涨412套，涨幅20.11%。而合肥市九区商品住宅成交均价为7755元/㎡，合肥市(含北部和西南组团)商品住宅备案均价为7526元/㎡，环比前一周有微弱的下跌。

    截止2014年8月23日合肥市九区库存商品住宅35657套，处于今年以来的较低水平。有业内人士分析认为，上半年合肥市场新开工面积和竣工面积经历了双下降，加之限购的解除会使一部分购买力释放，库存的下跌可能会导致房价的上涨。

    随着限购松绑，老城区的需求被释放，吸引了购房者和投资者的目光，造成客源分流。据星空地产研究院数据显示，合肥老城区楼市表现良好，超越了新城区。其中，包河区表现最为抢眼，区域单周备案商品房613套，位居九区第一位。

    8盘入市 热点楼盘助力楼市

    据悉，上周合肥共有8个项目开盘，共推出900套左右的房源。其中作为经开区的热销性价比大盘，禹洲天境继F地块13A#楼和1#楼推出热销之后，本周六上午加推同地块的15#楼，星空团合作中，交3千最高享35000元，按时签约再享99折。而滨湖区备受瞩目的万达文旅城目前一期的商铺已经售完，二期70-200多平米于本周六开盘，同样热销。

庐阳区某盘开盘现场

    而位于庐阳区的长安假日公馆8月23日推出112套房源，因其位置佳、户型方正、“6”字头的价格受到了广大市民的追捧。据了解，长安假日公馆与合房网星空团合作，可享受交4000抵7000元的优惠。

    9月即将来临，传统的销售旺季使得各个项目摩拳擦掌，预计9月将有28盘将首开或加推，共约8553套房源。面对即将到来的楼市“金九银十”，业界人士分析称，就合肥来说，目前刚需房仍支撑着合肥的房地产市场，泡沫较少，目前房价总体稳定，楼市或将迎来推盘高峰。