3周6185套 8月成交量可观

    据数据统计表明，合肥在8月的前3周(8.2-8.24)共计成交6185套住宅，截止8月24日，合肥可销售住宅35657套，相较于上半年超4万套的库存量，目前合肥库存商品住宅处于今年想对较低的水平。环比7月，截止7月26日合肥成交量为6590套，库存商品房39122套，与目前库存套数相比，减少了3465套， 8月前三周的销售套数已经接近于7月4周的数据。

第34周合肥商品住宅成交情况

    此前业内普遍认为下半年的市场回暖在8月出现端倪，在上半年合肥新建设商品住宅面积与竣工面积均有所下降的情况下，8月2日合肥正式接触限购。而解限的直接影响是将老城区的市场进一步释放，进入8月以来，原限购的老城区完成逆袭，庐阳、包河在近两周的表现甩开新区不少，上周包河以613套的高成交量稳坐头把交椅，瑶海以468套位居第二。

    房价略微波动 开发商谨慎对待回暖

    合肥市场住宅成交量上的表现可圈可点，随着成交量的变化，总体房价也出现了小幅度的波动，第31周合肥成交均价8366元/㎡，第32周合肥成交均价7579元/㎡，第33周成交均价为7800元/㎡，第34周成交均价为7755元/㎡，受到具体项目入市的影响合肥4周来的均价上下浮动600元左右。

    对于房价的波动，住房和城乡建设政策研究中心主任秦虹在诺亚财富房地产金融高峰论坛中表示，房地产行业未来波动就是一个常态。虽多项指标都在下滑，但她依然认为今年房地产市场仍然是在调整期，房价的波动实属正常。

庐阳区某项目开盘现场火爆

    在合肥市场明显回暖的情况下，上周末共7盘入市，新推780套左右的房源，这样一个新推数字相较于前一段时间稍显乏力，某种程度上说开发企业对待开盘越来越趋于谨慎，这与市场表现有点背道而驰。其实，8月即将过去，低调少量的加推成为开发企业试探市场的一种手段，深度的了解市场购房意向，针对即将到来的9月市场如何采取行动有良好的帮助，而据星空地产研究院不完全统计，9月合肥将有约8000余套房源入市。