丰富的楼市活动

    合肥7盘入市迎金九

    8月即将过去，就今年七月八月来看，合肥楼市保持着平稳的状态，即便偶尔开盘量出现低潮，业内人士也认为是正常的淡季。而对于金九银十，开发商还是有所期待的，尽管多数人认为2014年是楼市的拐点，但是就目前限购取消，贷款力挺首套来说，对于合肥这样的刚需市场还是影响不大的。

    据不完全统计，上周末合肥共有7盘入市，共推新780套左右。其中作为经开区的热销性价比大盘，禹洲天境继F地块13A#楼和1#楼推出热销之后，周六上午加推同地块的15#楼，星空团合作中，交3千最高享35000元。按时签约享99折。而滨湖区的万达文旅城目前一期的商铺已经售完，二期70-200多平米，正在认筹，周六开盘。按照目前的情况来看，无论是土地市场还是新房市场，无疑西南版块都是关注的焦点。

    而对于开发商来说，尽管是开盘，却也相较于之前低调了许多，推出的房源有所减少，也有许多开发商目前大规模蓄客，为金九做准备。

    除了7盘入市，丰富的楼市活动也可以看出许多开发商在为金九做准备，政务区中侨中心业主答谢会举行，力高共和城龙虾节High翻天，万达文旅城特别邀请赵普前来助阵，引得关注。

    9月8553套房源入市

    根上周(8.10-8.16)楼市数据显示，合肥九区上周累计成交商品住宅2049套，较前一周上涨了374套，成交均价7800元/㎡，较前一周上涨了221元/㎡。这是合肥近1个多月来首次出现量价齐涨的态势，此前合肥数据几乎一直处于量涨价跌走势，此次量价齐涨与8月2日合肥接触限购不无关系。而9月份预计将有8553套房源入市，这对于经过了淡季的合肥楼市来说，是一个小幅度回暖。

    社科院研究员蒋晓岚认为，因为限购使得购房的群体变小，真正的购房力不能够释放。而合肥取消限购是对购买力的释放，有助于消化合肥的库存，但并不会出现房价的大幅上涨。

    合肥解除限购之后对楼市推动作用逐渐显露出来，而9月是传统的房地产销售旺季，合肥开发商奋起一搏，在“金九”这个传统销售旺季加紧跑量。据统计，9月开盘中，有恒大、华润等品牌房企，预计28盘将首开或加推，共约8553套房源，其中6家纯新盘将入市。

    6家纯新盘分别是滨湖区的恒大中心、利港银河广场、宝能城，庐阳区的森林明珠、国能首府九号和肥西县的水岸豪庭，6家纯新盘预计9月首期推出约3938套房源，占9月总推出房源的近一半。而滨湖区的宝能城从6月开始蓄客，作为全球地标性超高层建筑集群综合体，一直备受市场关注，预计9月中下旬推出首批房源，10-29#楼，共18栋约2000多套房源，首批推盘量之大可谓空前。

    面对即将到来的楼市“金九银十”，业界人士分析称，就合肥来说，目前刚需房仍支撑着合肥的房地产市场，泡沫较少，目前房价总体稳定，楼市或将迎来推盘高峰。