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近期国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅价格统计数据显示，70个大中城市中，64城新建商品住宅(不含保障性住房)房价环比下降，较上月增加9个。其中，北京新建住宅价格环比下跌1.3%，成为自2012年5月以来的首次下跌，也由此带动一线城市新房价格年内首次下跌。腾讯房产记者近期就此问题采访了华远地产(华远九都汇)董事长任志强，任志强表示，由于现在特殊性住房和其他保障性住房把价格都拉低了，不是一个市场的正常波动，是政府用行政政策造成价格偏低，北京这几个月价格出现负数，就是因为最近连续抛了很大一部分自主型商品房，而自主型商品房不是叫做两限房或者叫做经济适用房，它是进入到普通商品房价格的，那么限定性价格整体拉低了市场房价。
现在大概有20万家庭在抽签或者等着赌博，那么也就市场少了20万个家庭，那如果没有这个，那20万个家庭是不是就要到市场寻找，就等于市场一下少了一大消费人群，即使其中有一部分是没有高端房的能力，但还有一部分是有的，因为在自主型商品房是不限家庭收入的，没有最高限，所以家庭收入高的人也可以进入。
记者：如何看待自住房弃购现象
任志强：有弃购是因为他们想碰碰运气，有的人突然发现个人银行按揭利率提高以后超出个人支付能力，如果它按0.7、0.85的优惠力度，他就买的起，他就不会弃购。另外还有一种，可能之前的选号比较靠后，那小房子都被人买了，就剩大房子也买不起，也得弃购，有几种不同型，弃购不代表全部。
记者：开发商自身对自主房销售也存在一定压力，您怎么看？
任志强：根本不应该有压力，这是因为政府干过坏事。自主型商品房摇号是一个资格问题，政府来负责摇号，把所有通过审批的人都放在一起，然后所有的人都摇完号以后，凭借摇号结果具备购房资格，然后拿这个号到项目上去买房，大家都不去买的项目，说明这个项目的房子不适合，就自动改成商品房，那大家都愿意去买的项目，就说明这个房子是合适的。买不上的人和摇号一样，你拿这个号去买别的项目，不就这么简单吗？为什么政府不做呢？现在是开发商在做摇号的问题，这本身就是错误的。
本来是要实名制，卖不出去按道理应该变成商品房，因为不能压着开发商的资金。两限房到经济适用房都有这种现象，政府认为设计最好的制度，所有人都不会有弃购，可现在完全不是预想那样，我觉得政府干了一个最不好的事，想把所有的问题都交给市场让市场去做，然后自己闭门造车定政策，所以我们的市场才这么乱。
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