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除了华远地产(600743,股吧)外,世茂房地产以及保利地产(600048,股吧)也传出有意参与争夺,但只有华润置地一直坚持到了最后。
3月3日,合肥进行了虎年首场土地出让。6幅位于政务区的土地捆绑成两宗地块,分别被华润置地和安徽置地竞得。
其中位于政务区天鹅湖南岸的ZWQTC033、035、037打包地块经过激烈争夺,被8号安徽置地竞得,成交均价592万元/亩,地块总面积335.81亩,总价为19.88亿元,楼面价2312元/平米。
而位于政务区天鹅湖南岸的ZWQTC034、036、038打包地块被2号华润置地夺得,成交价565万元/亩,该地块总面积330.86亩,楼面价2206.64元/平米,总价18.69亿元。
这两幅以三块为捆绑出让的土地和第一宗出让的地块遥相呼应,仅隔科技绿轴。
再战合肥
华润置地获得的地块在拍卖前便受到业界高度关注。该天鹅湖南岸地块为商住用地,土地出让公告要求严格,成功竞得人须在4个月内开工建设,其超高层建筑(200米以上)须在开工后4年内全部竣工;此外,开工一年内项目开工建筑面积不低于规划总建设面积的35%,第二年末开工总建设面积不低于60%。
华润置地获得该幅“宝地”后,相关负责人表示:很高兴竞得该宗地块,该地块将建作综合体,4个月以后动工建设,以后这里将变为合肥的地标性建筑。
据了解,包括万科(000002,股吧)等开发商均参加了本场土地拍卖。
事实上,这已不是万科和华润置地第一次在合肥“交手”。在2月5日合肥集中出让三宗土地之时,万科、华润置地便双双参与竞拍,无奈均失手。
群雄觊觎
华润置地在很早之前便已经明确要参与该场土地拍卖。而在拍卖会上,让人有点意外的是,早前曾经被业界一度认为或参与争抢的华远集团,并未出现在拍卖现场。
实际上,早在08年3月,华远地产董事长任志强就公开表示曾到合肥安徽考察过一幅地块,但未透露具体细节。
2010年1月,任志强再次赴合肥考察,随行的还有金融街(000402,股吧)控股董事长王功伟。两人对天鹅湖地块进行现场勘查。合肥市长也“暗示性”的表示,只要项目确定,将以最快的速度办理投资项目的审批,为项目开工“保驾护航”。
除了华远地产外,世茂房地产以及保利地产也传出有意参与天鹅湖南岸地块的争夺,但只有华润置地一直坚持到了最后。
据了解,合肥3月共出让土地21宗。包括滨湖新区4宗土地,包河区、经开区11宗工业用地也将先后出让。
业内人士表示,合肥3月份的土地市场仍将精彩纷呈。
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