合肥日报讯（赵登岩）昨天上午，合肥虎年土地市场第一拍顺利落幕。本次拍卖会上，政务新区2宗共6地块揽金38.68亿元，刷新合肥土地市场单场交易总价，实现开门红。

　　本场拍卖会拍出的2宗6地块，均为政务区天鹅湖南岸土地，共计667.67亩。总竞买保证金高达10亿元，总成交价也达到38.68亿元。其中，3地块为一宗，捆绑拍卖，每宗土地竞买保证金5亿元。由于其地理位置优越，两宗地吸引了包括华润、安徽置地、万科等在内的一批大牌开发商关注和竞买，不少开发商早在春节前就前往两地块进行实地“考察”。

　　经过激烈角逐，首先进行拍卖的第一宗3捆绑地块，即ZWQTC-033、ZWQTC-035和ZWQTC-037地块被安徽置地摘得，总面积335.81亩，总价达19.88亿元。第二宗3捆绑地块，即ZWQTC-034、ZWQTC-036和ZWQTC-038被华润收入囊中，总面积331.86亩，总价18.75亿元。

　　记者注意到，第一宗成交价为592万元/亩，第二宗成交价为565万元/亩，相比两宗地450万元/亩的参考底价，前者溢价率仅37.56%，后者更是低至25.55%，两宗地溢价率均远在合肥土地交易平均水平以下。“要购买如此大体量的地块，不仅成本较大，开发周期也较长，企业没有特别强的资金链根本不可能完成，所以非地产大鳄，根本连叫价的勇气都没有。”对此，现场一名观战开发商的解释颇具代表性。

　　（合肥在线-合肥日报 赵登岩）