时间： 10：30

    地点： 合肥政务区

    合肥晚报讯 今天上午，合肥政务区2块共计6宗土地出让70年的使用权。2块地共计666.67亩，总竞买保证金高达10亿元，即使按底价成交，成交总金额也高达32亿元人民币。业内人士分析，该次拍卖将成为合肥“金三银四”楼市走向的“试金石”，或将引领今年土地拍卖市场新航向。

    地块优质，但现场有点冷

    首宗拍卖地为A地块，该地块包括ZWQTC-033、ZWQTC-035、ZWQTC-037这3块地，捆绑出让。该地块位于政务文化新区天鹅湖南岸，地理位置优越，属于政务区仅存的大幅“黄金地块”。此外，A地块区域交通网络发达，未来的轨道交通也将环绕该地块运行。周边景观、医疗、教育、娱乐、社区生活、金融网点配套成熟，据悉，目前政务区常住人口7万人，未来规划常住人口20万。

    虽说地块优质，但现场座位却没坐满，此外当主持人宣布A地块每亩450万元(不含契税、印花税)起拍后，现场出现很长一段时间的冷场，似乎预示着今天拍卖的曲折。“各位交了保证金，不来这里坐一坐？”主持人幽默的询问让现场气氛轻松了不少，随后8号竞拍者首举竞价牌。

    592万元的成交价并不高

    竞争随后展开。参与A块地争夺的有4家房地产公司，但争夺主要在7号、8号之间展开，1号自始至终没有参与，666号则只在竞拍中偶尔参与。竞拍期间，7号连续多次跳价增叫，但8号始终紧紧跟随7号叫价，显得信心十足。最后，在每亩加价到592万元时A地块成交，由8号竞拍者拿下，总成交价约19.88亿元。据悉，8号为安徽置地房地产公司

    “即使每亩拍到700万元甚至800万元，都正常。”一位现场参与者认为，592万元的成交价可谓波澜不惊。而稍显平静的成交过程、波澜不惊的成交结果，和去年至今的宏观环境不无关系，如国务院的宏观调控、银监部门的房贷收紧、交易环节的放缓等。

    记者发稿前得到最新消息，B地块3宗地ZWQTC-034、ZWQTC-036、ZWQTC-038每亩565万元，由华润地产拿下，总成交价约18.7亿元。（孙林）