最近舆论众口一词地和反复地宣传房价大降，但老百姓实际感受却与之相反，很多人都说身边的房价并没有降。这也是中国当前经济领域的怪现状吧，有些人拼命宣扬房价在降，有些人与之相反，指出现实中很少存在降价现象。

　　中国房地产市场舆论界很早就出现了唱涨派与唱衰派之间的博弈，当然，唱衰派一败再败，很少有命中靶心的历史。相反，唱涨派几乎没有太多的失误，仅仅2008年金融危机爆发后，唱衰派得势一时，但最终还是被证否了。好多有能力的购房者因为一再踏空而错过购房时机，但是，这种现象并不能成为规律。因为中国房地产市场最大的风险是在大家一致看涨没有做空力量的时候。

　　政策事关人人关注的利益再分配问题，再分配的本意是促进经济增长和百姓生活水平提高，因此，出台政策核心是搞清楚真实的市场状况，如果连房价是涨还是在跌都没有搞清楚，依据些许案例和代表性不强的样本出台政策，很容易导致事与愿违的结果，也不利于房地产健康持续的发展。管理层最近采取简政放权的措施，目的是促进中国经济真实有效增长，如果仅仅满足房价一涨起来，经济数据就好看的逻辑，过于关注短期绩效，后患无穷。以后想要化解短期政策带来的灾难，可能就无药可解了。