民众不需要稳定的高房价

　　“两会”上关于房价的声音纷繁杂乱，不绝于耳。既有代表、委员的真知灼见，也不乏利益集团代言人的奋起反击。但我尤对官方的一个表态印象深刻，那就是“保持房产市场稳定发展。 ”

　　不久前温总理在与网民在线交流时，提出的承诺是“将房价控制在合理价位”，给了民众莫大的鼓舞和信心。但此后我发现，从住建部到合肥市的相关政府官员，在谈到房价问题时，挂在嘴边的却是一句不疼不痒的“遏制房价过快上涨，保持房产市场平稳发展”。言下之意，房价的问题就是涨的太快了，因此必须调控，但涨还是要涨的。因此也导致了一个矛盾现象，一方面，大家都认为房价高，众多官员纷纷感慨，以自己的工资也买不起房，但对于房价还会不会上涨，很多人则认为会上涨。人民网日前的调查就显示，85%的网友认为必须加大力度调控，但77%的网友认为2010年房价仍会上涨。

　　民众之所以陷入这样一个古怪的心理“怪圈”，根源就在于政府的土地财政和众多税费是推升高房价的重要原因之一，因此对政府能否切实控制房价信心不足。事实上，高房价的成因几乎尽人皆知，无外乎土地财政、税费过多、信贷洪流推动，甚至幕后的官商利益勾结这几点原因。打压高房价的方法，很多人也早就开出过“良药”，比如取消预售制、开征物业税等等。但为何一直难以走出“越调控越上涨”的怪圈？归根结底还在于政府的决心和措施的力度不够。

　　毋庸讳言，作为一个牵涉面甚广的支柱行业，房产调控需要“平稳”。但我们想重申的一个观点是，现在房产让百姓诟病的根本原因是房价太高，仅仅将涨幅速度减慢，依旧难以改变民众的蜗居困境。因为，民众需要的是总理所说的“合理价位”，而不是一个“保持稳定的高房价”。(甘小志)