眼下，虽说合肥取消限购政策，但，现在投资住宅，第二套房面临提高首付比例、提高贷款利率、暂停发放第三套住房贷款…、房产登记全国联网平台，依然是控制房地产市场住宅投资的根源之所在，投资房产的渠道正在缩窄，精明的投资客们何去何从?

    不怕“重拳猛药”!社区商铺成投资避风港

    风险低、收益稳定、成长性好，向来是投资客的首选。众所周知，商品零售的需求弹性较低，不管宏观经济形势怎么变化，社区商铺的经营情况不太容易受影响，因此社区商铺是不少投资者时下保值和升值前景最好的投资途径之一，受到青睐不足为奇!

    更进一步讲，不管是社区商业还是其他商业形态，经营价值都远大于房产价值。其增值来源于两个要素：一是交通条件的改善;二是消费人群的增加。相对而言，无论市中心成熟的商业区还是新兴的大型居住中心，对于独具眼光的投资者来说，低位买入位置优越的大面积商铺后养铺成熟，再自行进行整体招商或者分租，不失为一种保值增值方式。

    仅34席街铺，最小46平方米!御景前城社区街铺醇熟绽放

    坐拥滨湖新区与经开新区双城核心的御景前城，位于紫蓬路与习友路交汇处。经过7年持续开发，一座建筑面积高达45万㎡的醇熟社区已经形成，顺理成章地成为投资客眼中的香饽饽，也在情理之中。

    先不说片区周边让人垂涎的以江淮汽车、海尔电器、航嘉电子、马钢等大型企业产业员工、院校和数个成熟社区的巨大消费人群，单说该社区商业街区直接服务的御景前城近5000户、近2万余人的常住消费群体，就让人吃了个定心丸，消费群的稳定和层次让投资变得安全。而作为片区居民和产业员工生活商业聚集中心，配套片区内唯一1万㎡农贸市场、莲花小学以及未来规划中的职业高中。当地政府也在合肥最大的原生态公园--南滟湖公园建设投下了不菲的费用，1号轻轨始发站也即将在2016年投入使用，旁边宝龙达公租房、1000余户纯住区的中环城正在建设中，客观上将引导附近居民到此消费，这里即将形成一片繁华热闹的商业街区，未来升值潜力巨大。

    业内人士也直言：作为合肥久负盛名的滨湖西居住区，商业配套蕴藏着很大的发展空间。从这点上说，御景前城商业街区，有190平方米的中型临街商铺，也有46平方米左右的主力面积底商，让各种商业业态都有立足之地，很好地填补片区目前在中小面积商铺供应上的空白，受到强烈追捧再正常不过了。

    御景前城商铺，以2万人成熟大社区为依托，扼守滨湖西板块重要位置，以46-290平方米的黄金铺位，为极富眼光之士提供一千载难求的投资机会。

    5年升值3倍，下个5年再续商铺投资传奇

    御景前城作为经开门户地段优势，社区外消费人群不断扩大，西区商业从2009年售价6000元/m²涨到2014年售价18000元/m²，五年升值3倍。随着周边越来越多的项目的启动以及1号轻轨首发站2016年的通车， 具有很大的升值空间的东区商铺将成为片区不可或缺的商业消费旺地。下一个5年再续片区的社区商铺投资传奇，无限“钱”景，指日可待!

    近期御景前城推出“双租金”财富投资计划，零分险，无忧投资!抢最后34席临街旺铺 即买即收益!

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