家住省城庐阳佳苑小区的岳女士为自家房子问题备感头疼,因为自从2008年入住后,她家卫生间顶层就开始不断漏水,维修了四五次都没解决问题。而近日,她又发现次卧顶部的粉墙出现了裂缝,刨开后发现混凝土竟然也有裂缝,更夸张的是在混凝土处还有一个木块。找开发商维修,他们却只愿意重新涂上一层粉墙。“这样怎么能解决问题?”对于开发商提出的维修方案,岳女士很不认同。
修了四五次还在滴水
岳女士是2008年7月入住庐阳佳苑小区,没过几天就发现自家卫生间开始漏水。“开始时只是卫生间的扣板有点潮湿,打开一看,水管竟然在滴水。”岳女士说,当时她以为情况并不很严重,但没过多久水就渗过扣板往下滴。“每隔几秒就滴一次,下雨的时候滴得更厉害。”
发现问题严重后,岳女士当即向物业公司反映了情况。“开发商过来维修过四五次,可一直没找到问题的根源。”岳女士说。
岳女士家居住在二楼,记者发现卫生间中,一块扣板已经被打开,正下方放着一个水桶,底部已经积了五厘米深的污水。“这个水桶放在这已经两年多了,我是迫于无奈!”岳女士无奈地叹息着。
开裂混凝土夹着小木块
卫生间漏水总修不好,不太影响生活,岳女士就没有深究。可年前她发现自家次卧墙顶竟然出现了明显的裂缝。“我也是在换灯时偶然发现的。”这让岳女士感觉不太妙。
当天,岳女士便再次找到了物业公司。正月初八,维修工人过来后,刨开了部分开裂的粉墙,却发现混凝土竟也有明显的裂缝。“这明显是质量问题!不然混凝土怎么会开裂。”令岳女士更为不解的是,暴露在外的部分混凝土中竟有一块掌心大小的木块。
“开发商只说把现有的粉墙去掉,再重新涂上一层。”可岳女士认为这样的维修方案是治标不治本。“过一段时间后,新的粉墙不又会开裂缝吗?”岳女士说,她让开发商提出更可行的维修方案并保证以后不会出现裂缝,可对方就是不答应。
维修有方案,业主不同意
为了解具体情况,记者找到了庐阳佳苑小区的开发商——合肥庐阳房地产开发公司。“我们提出过维修方案,是业主不让维修的。”开发商相关负责人告诉记者,接到业主的投诉电话后,他们第一时间派人前去检查。看完现场后,确实发现粉墙和混凝土都有裂纹。
“我们承认房屋确实有细微的瑕疵,可这些都是不可避免的。”该负责人介绍,按照国家规定,像岳女士家那样混凝土的微收缩小于0.3毫米都是属于正常情况。“我们说可以重新给他们上一层粉墙,可业主就是不愿意。”负责人称业主担心粉墙还会出现裂缝是没道理的。对于混凝土出现木块一事,该负责人解释说,当初在搅拌混凝土时底部会有一大块木块支撑,可能不小心弄上去了一小块。“这个根本不会影响房屋质量。”
“如果业主不同意我们的维修方案,可以找相关质检部门鉴定。”负责人说,如果房屋质量确有问题,他们会及时调整方案。
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