伴随大合肥的建设及皖江经济带产业转移，发展经营企业、投资群体，对写字楼有很大需求。 根据庐阳区政府网站显示，截止2014年7月份庐阳区全区楼宇楼宇入驻企业新增至7419 家，环比增长0.6%，同比增长69% ，入住率高达94% 。庐阳区如此强大的入驻量， 从另方面即可说明商办写字楼的市场需求量非常大。

    办公物业，保值增长潜力无限

    投资者非常看重宏观经济发展和行业前景。放眼整体宏观环境，经济的飞速发展，带来的不仅是收入的增加还有物价的飞涨。这样的经济环境下，投资者需要非常谨慎，必须寻找能够与物价相抗衡的产业进行投资，才能保证资金不会因物价上涨而贬值。在宏观大环境的角度看，投资者将目光转向办公物业，选择保值增值的投资产品具有必然性和前瞻性。

    而纵观庐阳区，商办楼的市场来看，北一环一带写字楼均价由最初的3200元/㎡涨价至13000元/㎡，涨幅达306%，租金也由25-30元/㎡/月涨价至目前的65-75元/㎡/月，涨幅约为150%。假定租金维持现有水平来计算，以200㎡ 的13000元/㎡来计算，约16年即可收回成本，投资回报率非常高。

    区域是投资者首要考虑的因素

    祥源上城国际名座位于合肥最核心，也是目前最成熟的老城商务区域——北一环商圈。3公里范围内拥有300 万方的住宅群体，40万高消费常驻人口，高素质商务人群云集。周边汇集了祥源广场、财富广场、金鼎国际广场、新天地国际广场等多个高档写字楼，是名符其实的商务群集聚地，并且还吸纳了吸引西门子、三菱电机、汇丰银行等众多世界五百强企业强势入驻。未来不论自营还是投资，凭借名座目前商务齐聚的核心商圈位置，完全不用担心未来企业入驻问题，项目未来长效租金和升值还是非常乐观的。

    快捷交通，物业升值的保障

    商业配套成熟的地段是写字楼投资的最佳选择。便利的交通是投资写字楼必不可少的因素。祥源上城国际名座位于北一环活力商圈，占据北一环、北二环和阜阳路高架下口黄金位置，又连通城市交通动脉，周边更有504路，49路，50路，126路，133路，155路，15路等多路公交站点。更加值得一提的是政府规划的三号线、五号线地铁规划路线，二者交汇处就在其附近的合瓦路路口。毋庸置疑，名座的交通是非常便利的。

    商务魔方，微办公的福音地

    除了具有较强的投资性以外，作为名座自身来说，其集商务、办公 、休闲健身、美容、教育等多种业态。38-908㎡百变商务空间，具有户型大小随意定制的魔方属性。解散墙壁，重组空间，可以打造户型方正的办公室、造就最具效率的办公空间;创新户型空间布局，可以私人定制成为大空间的教育中心;紧凑独立的空间布局还可以作为私人公寓来使用，办公空间与生活空间融为一体，同时又相互隔离，让工作与生活两不误。

    上城国际名座首期售罄

    二期36-908㎡一环商务办公现已启动认筹

    首付3万起，自由组合，小投资大回报

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