合肥九区第37周成交均价7819元/㎡ 市场回暖不明朗

    据数据显示,2014年第37周(2014.09.08—2014.09.14)合肥市九区累计成交商品住宅1375套,均价7819元/㎡。九月第二周成交均价继续上涨。

    据数据显示,2014年第37周合肥市九区累计成交商品住宅1375套,均价7819元/㎡。宅交量较上一周几乎持平,小幅上涨10套,环比上涨00.7%;成交均价环比上涨174元/㎡,上涨0.2%。

    市场波动不大 老城区再夺宅交量冠军

    九月的第二周总体情况与上周持平,成交量与成交均价波动不大。合肥九区中瑶海区第37周以358套领先夺得第一名,滨湖区以240套位居第二名,第三名是庐阳区成交172套。


合肥第37周商品住宅成交情况

    瑶海区在中秋小长假后也迎来了一次小爆发,较上一周而言,第37周瑶海区的成交量上涨156套,环比涨幅77%。庐阳区在第37周成交量下滑,由上一周的375套下降到172 套,包河区、蜀山区成交量继上周之后仍处于下滑趋势。新城区成交量全面回升,但是涨幅很小。

    上周销冠万科森林公园本周及第三名保利东郡本周依旧在项目销售前十,瑶海区城市之光以194套摘得第37周销冠,相比上一周前3名近500套的销售业绩,第37周显得有些疲软,北城世纪城168套位居第二,第三名的中海滨湖公馆则是77套。

    九月过半市场表现一般  近一个月市场相对稳定

    据第37周数据显示,合肥整体均价几乎与上一周持平,就具体区域而言,成交量遥遥领先的瑶海区成交均价并未有所回升,反而有所下降,区域内城市之光刚需盘的热销使得成交均价有所下滑。


合肥第37周楼盘销售TOP10

    此外,蜀山区第37周成交均价走高,逼近合肥市区最高达到9271元/㎡。蜀山区成交均价的迅速上浮,主要受到区域内万科金域华府和新华学府银座的影响,两个项目均由不俗的销售成绩,且价位较高,万科金域华府均价达到了11000元/㎡。由此更是可以看出,合肥各区受高端项目及大盘影响很大,有起伏是正常现象。

    九月已经过半,就前两周的表现环比8月有着不小的差距,成交量环比下降了26%。成交价格则持平并未有太大的波动。就目前看来,九月前两周市场疲软,仍旧保持在8月底大幅下滑后的水平,市场起色并不大。

    8月合肥解限一度给老城区带来不小的增长,但整体效果有限,一个月过后,数据出现下滑,而进入传统的楼市旺季,前两周的表现似乎不尽人意。看来此番九月市场并没能力挽狂澜,近一个月以来合肥市场保持着一个相对稳定的水平,且并没有出现“回暖”的明显迹象。


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