银行

    谨慎对待开发商授信

    对于当前地王层出的楼市，越来越多的银行却在这场博弈中选择观望或退缩。

    “从去年底开始到现在，政府一直强调抑制房地产市场过快上涨。不过‘抑制’并不等于‘打垮’，所以银行只能是严查贷前贷后风险，不能一味降低信贷发放量。”在谈到银行目前对房地产开发商的态度时，某国有银行信贷部负责人这样表示。

    不过据其介绍，今年以来一些银行的确调整了对房地产开发商的授信额度。一是因为今年以来央行两次提高存款准备金率，部分中小银行资金量严重不足，不得已只能调整对已签约企业的授信额度；二是在银监会密集提示信贷风险的前提下，个别银行自动调低了一些资质不好的开发商授信额度。

    银监会副主席王兆星此前表示，将重视房地产开发和个人按揭贷款中的风险。

    购房者

    观望情绪浓厚

    据北京中原三级市场研究部统计数据显示，“两会”期间，新增房源达到了1万套左右，而客户需求仅新增1.8万左右，供需比首次跌下1：2，除了一些小户型现在还有不少人在看房，其他房子大部分买房人都在观望。

    另据新浪乐居最新调查显示，购房者虽然对自己的购买力存在信心，但仍无法承担高额的房价，认为现在房价水平太高。

    同时，“跟客户经理见面详聊”成为购房者现在在银行咨询个贷时听到最多的回答。“7折利率优惠在实际操作中还存在可能，但是要根据具体客户的资质实行风险定价。”中信银行北京分行零售银行部某负责人称。

    “因为我们给的贷款利率太高，购房者基本在知道以后都跑到别家银行，3月份到现在都还没有做成一笔。”招商银行北京某支行业务员透露。（齐琳 黄竞仪 王营 许甜）