2009年底至2010年元月，坊间一直流传合肥房价“破五”的传言，在昨日合肥市召开的该市2月份经济运行情况通报会上，合肥市房地产管理局新闻发言人李慧秋首次向媒体公开证实，2月份合肥商 品住 宅均 价达 到5344.71元/平方米。她同时表示，2010年合肥房价还将稳步发展。

　　今年元月首次“破五”

　　近日，合肥市房地产管理局曾在全市相关会议上表示，“去年下半年以来，房价水平提高较快”。根据李慧秋女士的通报，合肥商品房均价在去年12月是4900元/平方米。而合肥房市真正“破五”的时间是2010年1月，均价约在5100元/平方米。

　　2月份统计显示，合肥商品房销售备案面积为89.25万平方米，其中商品住宅75.03万平方米(7712套)，受春节长假影响，销售量有所下降。市区商品房平均销售价格为5895.56元/平方米，其中商品住宅为5344.71元/平方米，环比增长了4.49%。

　　买房需求“十分旺盛”

　　“80后”仍是合肥购房主力军，这部分人买房多数用于自住，属刚性需求。而合肥市以外的安徽省内居民买房比例也依然居高不下。

　　据介绍，2月份市区销售备案的商品住房中，按照购房人身份证号码划分，合肥市居民(含三县)购买的商品住 房套 数占 总比 为45.27%，安徽省其他城市居民购买的占总比为44.94%，外省居民和部队官兵购买的占总比为9.79%；根据购房人的出生年代，60年代及以前的占总比为25.65%，70年代的占总比为36.88%，80年代及 以后 的占 总比 为37.47%。

　　与新房相比，二手房市场“偏冷”。受春节长假等多种因素影响，2月合肥二手房成交总面积为18.24万平方米，其中住宅面积为14.82万平方米，环比分别下降43.84%和50.8%。

　　开发商“加速推盘”

　　房市素有“金三银四”、“金九银十”的说法，指每年春秋两季分别出现一次购房热潮。随着传统销售旺季即将到来，房地产开发企业在2月推盘速度有所加快。

　　据悉，截至2010年2月底，全市商品住宅累计结转可售面积302.28万平方米，近几个月市场库存供应量相对稳定。商品住房空置率为2.46%，略有下降，市场供应量有待增加。上月商品房批准预售面积71.63万平方米，其中商品住宅58.32万平方米，与元月相比分别增长17.7%和17.87%。

　　记者随后向李慧秋征询，今年全年房价走势预期如何？她表示，合肥房价仍将稳步发展。 (雅妮)