合肥日报讯  3月15日下午，全市住房和房地产工作会议在市政务中心召开。省委常委、市委书记孙金龙出席会议并作重要讲话。他强调，要认真落实中央和省委省政府的决策部署，主动顺应工业化、城市化发展规律，继续保持和促进全市房地产业健康发展的好势头，更好地服务合肥跨越赶超、服务人民群众。
    市人大常委会主任黄同文，市政协主席董昭礼，市委常委、秘书长安列等出席。省住房和城乡建设厅巡视员李玉华到会并讲话。市委常委、常务副市长张晓麟主持会议。
    孙金龙在讲话中首先用一系列翔实的数据，深入分析了合肥房地产业运行态势。他说，房地产业关系到党执政为民宗旨的体现，关系到广大群众居住条件和生活质量的改善，也关系到合肥城市环境的提升，关系到经济增长和第三产业的发展。市委市政府一直高度重视住房和房地产工作。近年来，全市经营性用地供应量比较均衡，房地产交易供需两旺、价格平稳，房地产消费的刚性需求特征明显，房地产市场环境阳光透明，人民群众的居住条件和质量得到了进一步改善。这些都表明，我市房地产业发展是健康、规范、有序、稳定的。
    孙金龙强调，促进房地产业健康发展，要正确把握好方向。要更好地把发展房地产业与提升城市综合承载力结合起来，与解决好居民的住宅需求结合起来，既要发挥市场这只“看不见的手”的作用，也要运用政府这只“看得见的手”来引导和调控，切实做到发展与规范并重。要把握好房地产市场运行走势，重点关注商品房交易量和价格，更好地把握其内在规律，确保供求关系基本平衡。
    孙金龙强调，促进房地产业健康发展，要把握大局大势。随着工业化、城市化进程的加速，要保证每年有最基本的住宅用地供应量和开工面积，以更好满足人民群众的住房消费需求，防止可能因市场供给一时短缺而出现价格上涨较快。要着眼于人们的多样化消费需求，进一步细分房地产市场，积极培育多层次的住房供应体系。要坚持以人为本，关注中低收入家庭和困难群众的住房问题，增加普通商品房供应比重，加大经济适用房建设力度，加快实施廉租住房制度。要切实规范房地产市场秩序，加大监管力度，及时查处违法违规行为。
    孙金龙强调，促进房地产业健康发展，要围绕城市建设与发展的大局，以统筹的思路去开展工作。从当前实际出发，关键是要坚持成片开发优先，继续引入更多有实力、有品位、有档次的投资者，推动城市建设品质和群众居住质量的提升；坚持危旧房和城中村改造优先，将其与发展现代服务业有机结合起来，着力开发城市业态和城市功能，不断提升城市现代化水平。
    孙金龙要求，在做好住房和房地产工作中，要营造良好的房地产市场服务环境，继续坚持政府拆迁、净地出让和公开拍卖、公平竞争等成功做法，进一步塑造合肥“阳光地产”的品牌。有关部门要结合新一轮机构改革，加快转变职能，进一步履行好行业监管职能，提高为群众为社会服务的水平。
    李玉华在讲话中说，过去一年，合肥住房和房地产工作取得了很好的成绩，亮点很多，可圈可点。合肥房地产市场一直十分稳定，住房保障工作扎实有效，房地产行政服务效能大大提升，整个城市的人居环境不断改善。合肥房地产业持续健康发展，不仅对全省房地产业发展产生积极影响，而且对省内其他城市有着很好的示范和导向作用。他说，合肥房地产业发展过程中，要继续关注民生，更好地推动危旧小区和城中村改造；加强房地产市场监管，进一步规范物业管理；加快住宅发展方式转变，当好全省住宅产业化的“领头羊”。
    张晓麟在主持会议时要求，要认真学习领会会议精神，进一步提高认识、更新观念，一项一项地做，一件一件地办，切实把各项工作部署落实到位。做好房地产行政管理工作，重点是办证服务要提升效能、快速便捷，危旧房和城中村改造要抢抓机遇、加快推进，物业管理要重心下移、市场运作，房屋维修资金要管好用好、造福于民，房屋测绘要逐步放开、阳光透明。
    （宗合 宗媛）