“买同样的房子，为啥别人能打97折，我就不能享受。”省城刘女士有点不忿，向售楼小姐表示抗议。最近，看中一套打折促销房产的刘女士准备用公积金贷款买下，她算账发现，用公积金再加上折扣买下这套房将会很划算，却没想到，这种贷款方式在售楼处受到“歧视”：用公积金就不能打折，想打折就别用公积金。

    用公积金难享折扣

    刘女士看中的这套房位于望江路上，单价在6400多元，面积110多平方米，总价70.4万左右。最近，这套房所在楼盘进行打折促销，最高折扣开到97 折。刘女士和老公合计后发现，如果根据折扣再用公积金贷款长期来算很划来，“97折的话，这套房总价是68万多一点，自己付个30多万，其他靠公积金很容易搞定。”打着这个算盘，刘女士找到售楼处。谁知，对方却告诉她，“用公积金贷款就不享受折扣，一次性付清或商业贷款都能享受”。刘女士的遭遇显然不是个例，其实，安徽商报早前还对省城一些楼盘拒绝使用公积金进行了关注。当越来越多的开发商不再向公积金说“不”时，对公积金贷款的“歧视”却依旧存在。

    前天，记者随机调查了10多家推出优惠政策的楼盘，发现九成多开发商一次性付款的优惠力度都要大于贷款；而同样是贷款，更有七八成开发商对实行商业贷款与公积金贷款方面采取差别对待的优惠政策。 “一次性付款97折、商业贷款98折、公积金贷款无折扣”……诸如此类的促销政策在许多楼盘售楼处都能听到。

    折扣少已成潜规则

    虽然商贷与公贷之间的优惠差别从1%~3%不等，但以刘女士看重的总价70多万元的房子计算，其优惠差额就能达到7000多元甚至21000多元不等，这对一些购房者来说，可不是个小数目。对“歧视”公积金的原因，可能是“老生常谈”。按照开发商所说，公积金贷款的审批时间长，回款时间有时比商业贷款慢几个月，所以开发商一般都会定不同的优惠级别。和一次性付款相比，公积金贷款的折扣少3%以上已是楼市潜规则。有的资金比较紧张的开发商，甚至会将一次性付款和公积金贷款的优惠差距拉开到4%~5%。

    划算还是公积金

    虽然表面上看起来公积金贷款比商业贷款少了3%的优惠，但对于购房者来说，公积金贷款和普通商业贷款在利率上的优惠不同，能将3%的房价差距消于无形。刘女士不忿归不忿，她合计了一下，如果是用商贷，15年还清，她共在这套房上的花费超过85万元；如果用公积金，同样15年还清，总花费不超过 82万元。这样一比较，那点优惠对刘女士倒也不吓人了。

    对公积金贷款受“歧视”，刘女士虽觉不爽，可她仍觉得市民购房选择按揭贷款方式时应精打细算，不要只盯着1%~3%的折扣而盲目放弃公积金贷款。无论怎样，办理公积金虽然手续较麻烦，但利息比商业贷款要省几万元，远超开发商的折扣。(张伟)