据数据显示，2014年9月第3周（9月14日-9月20日），合肥市区内累计成交商品住宅1401套，环比上周增加31套，涨幅2.3%；市区内的住宅成交均价约7727元/㎡，较上周略跌1.1%。9月第3周，合肥市区住宅成交市场呈现量涨价跌趋势，整体涨跌幅度不大。

    传统旺季金九过半，合肥楼市却略显冷清，楼市的变冷也逐渐影响到了土地市场，进入9月份以来，合肥土地大部分以挂牌出让为主且以低价成交，并有地块相继取消供应。8月合肥解限一度给老城区带来不小的增长，但整体效果有限，一个月过后数据便出现下滑，九月已过去三周，楼市依然没有出现明显的回暖迹象。

    据不完全统计，上周末合肥共有5盘入市，分别为滨湖南丽湾、海亮九玺、万科蓝山、禹洲中央广场、华南城紫荆名都，除华南城一家认筹以外，其他4家均是加推，五盘共约推出450套房源，主要是刚需型住宅，一家是花园洋房加推。就合肥来说，目前仍是刚需房支撑着合肥的房地产市场。

    上周末楼市活动异常热烈，大华国际港首届天鹅湖“荧光夜跑”，蓝光地产快闪活动赚足眼球、绿地乔治庄园玛莎拉蒂豪车试驾。除此之外，开发商还打出了各种楼市优惠以吸引更多购房者。禹州中央广场加推17#、18#楼共200多套房源，三个小时成功认购了150套左右，交3000抵17000的电商合作优惠发挥了不小的作用。信达银杏尚郡在高尔夫楼王产品解析会也推出不少认筹优惠，为9月27日的开盘蓄客。

古天乐助阵万达

    值得一提的是，9月21日，香港国际巨星古天乐亲临滨湖万达主题乐园示范展示区开放仪式暨万达银座产品解析会现场。中侨合肥映巷相约林志玲，共鉴轻奢商家特权大典，成为上周末楼市活动的最大亮点。开发商不惜花重金邀请两位大腕明星为项目助阵，欲借助明星“热效应”，最大限度提高客户来访量，从而促进成交量。由于两位明星庞大的粉丝团和超高人气，项目活动现场人山人海，星光熠熠。

    丰富多彩的活动举办，一方面是为招揽客户，更重要的是为银十的到来做蓄客准备。纵观金九合肥楼市，新房市场整体平静，表现得不温不火，大部分楼盘还属于蓄客阶段。金九即将走向尾声，仍有几个大盘尚未入市，或将在十月推出，届时或迎来楼盘销售的小高峰。

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