周一收盘后，有关房地产政策松动的风声再起。消息称，四大行将出政策放松“首套房”认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房。券商渠道的消息人士透露，上周五央行已召集各大行开会透露这一想法，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。此外，有消息称，高层认为年底前经济工作的重点将是推进改革，这优先于出台刺激增长的措施，政策对经济增幅可能低于7.5%的容忍度在提升。

    传首套房认定标准松动房贷还清后再买房可享首套优惠

    “四大行将发布政策：只要房贷余额还清，都算首套房。”9月22日收盘后，这一重磅消息开始四处流传。一家大型券商的消息人士称，上周五央行已经召集各大行开会透露了这一想法，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。

    过去的公开资料显示，“首套房”指购买并仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

    公开信息显示，首套房贷松绑在上一轮房地产调控周期曾经多次出现。而此次传出消息的大背景是，8月份楼市的数据为近十年最差，各地松绑限购效果有限。46个限购城市，40个已经松绑限购，但作用非常有限。

    对于传闻中的政策利好，目前未有权威渠道的消息证实。地产界人士大多对该消息持保留态度。一家大型房地产中介的资深人士认为，后续银行放贷政策松绑不可能是只看贷款存量，事实出现房贷余额还清，都算首套房的可能性不大。从政策走向上看，后续信贷松绑的主要口径将是认房不认贷，即只要证明名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证明名下只有一套，就可以按照二套申请。这样的口径符合目前政府对购房自住的调控思维，事实上也可以释放、刺激一些自住和改善型需求。

    消息称经济增速下台阶已成共识政策容忍度提高

    据市场消息，高层认为年底前经济工作的重点将是推进改革，优先于出台刺激增长措施，并接受了经济增幅可能低于7.5%目标的现实。据了解情况的人士称，这意味着不大可能出台重大刺激举措，比如下调指标利率或银行存准率，但是一旦失业率上升，政府也做好了干预的准备。

    此外，财政部部长楼继伟9月21日在二十国集团财长和央行行长会议上表示，中国政府的宏观经济政策将继续着眼于综合性目标，不会因为单个经济指标的变化而做大的政策调整。

    9月以来，国家统计局等部门陆续公布了多项经济数据，包括规模以上工业增加值、社会融资规模、物价指数等宏观经济数据指标均表现欠佳，多家机构下调中国今年GDP增速，对经济下行压力的担忧蔓延。此外，即将发布的汇丰PMI指数，也可能呈现疲软态势，但这些阶段性的数据，可能都不会改变目前的经济政策。

    汇金增持中证500ETF机构称A股已无真正空头

    南方中证500ETF2014年半年报显示，上半年中央汇金投资持有该基金份额达到5.72亿份，占比达12.58%，成为第一大持有人。对此，业内人士分析称，汇金的大幅加仓表明其看好成长股的态度，从中长期看，A股市场向下的空间非常有限。

    南方中证500ETF基金经理罗文杰表示，随着近期经济和企业利润见底的确认，以及投资者对创业板回调的担忧、市场情绪的改善，在一个偏积极的市场中，中证500成份股或将具有更高的业绩弹性和估值弹性。

    此外，在周一收盘后的采访中，有私募基金经理对《投资快报》表示：“现在A股市场已经没有真正的空头，真正的空头早已转战海外，早就不关心A股了，现在唱空和阶段性做空A股的资金，都是战略看多，战术做空”。如此看来，汇金们的动作确实是在给多头吃了一颗更大的定心丸。