四大行回应信贷政策

    同日，农行也回应称，将顺应市场需求变化，进一步加大房地产信贷投放力度，优先满足居民家庭首套和改善型住房消费领域的合理信贷需求，并加快贷款审批和发放速度，提高服务效率。同时，将持续优化房地产开发贷款信贷结构，积极支持安居工程建设，做好相关领域金融服务工作。

    工行已公开回应称，该行认真贯彻国家有关房地产市场发展的政策导向，一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。该行正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。

    按照现行房贷政策规定，首套房贷可按基准利率执行，有的甚至可以享受优惠;但二套房贷不仅需要首付6成，利率最低为基准利率的1.1倍。不过按照“认房又认贷”的房贷政策，即便已经将房出售，购房者名下已无房产，只要之前有一笔房贷记录，就按二套房贷认定;有两笔房贷记录，就按三套房认定。不少人对此认定标准存在疑义。

    对此，建行表示，住房信贷政策的出发点是支持自住、抑制投资投机，具体执行时应从实际出发，考虑合理需求，建议应将完善差别化住房政策提上日程，进一步明确和规范首套房贷支持的范围、条件和标准，切实满足居民家庭购买自住和改善型住房的贷款要求。

    合肥信贷政策暂无变化

    四大行回应信贷政策炒的沸沸扬扬，也引起了合肥部门业内的关注，合肥学院房地产研究所副所长凌斌第一时间为合肥刚需“喊冤”，称如此以来没有任何房产的首套房刚需，将在信贷方面吃亏。

    就此，本站咨询了合肥市内部分银行，据四大行某分行信贷工作人员称：“目前还未收到任何政策方面的通知，放款仍旧是按照之前的流程来进行，目前贷款较之前段时间还是缓和了许多，贷款应该是在有条不紊当中。”

    而对于政策中所提对于改善型住房的“放宽政策”银行信贷人员则表示：“目前还是力挺首套房的，二套房的首付仍旧是六成，三套房依旧是停贷。”合肥目前暂无信贷方面的变化。对于人心惶惶的信贷政策将造成的市场变动，目前还看不出任何端倪，对于刚需而言，“适时出手”仍是王道。